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寧波
工廠拆遷如何補(bǔ)償
工廠拆遷如何補(bǔ)償（一）拆遷過程中房屋價(jià)值的補(bǔ)償，由拆遷方委托的評估公司計(jì)算房屋價(jià)值。（二）裝飾配件補(bǔ)償。這種補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容相對固定，靈活性空間不大。搬遷企業(yè)應(yīng)重點(diǎn)審核評估報(bào)告中是否有漏項(xiàng)。（3） 停產(chǎn)停業(yè)損失賠償停產(chǎn)停業(yè)損失是指因拆遷給企業(yè)正常經(jīng)營造成的一切損失。在計(jì)算損失時(shí)，不僅要考慮拆遷前的利潤損失，還要考慮企業(yè)目前業(yè)務(wù)量、客戶資源和預(yù)期利益的損失。2011年出臺(tái)的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條、第二十三條規(guī)定，因房屋征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償，并提出按照征收前的效益確定補(bǔ)償房屋產(chǎn)權(quán)、停產(chǎn)停業(yè)年限等因素。由于不同地區(qū)停產(chǎn)停業(yè)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)不同，各企業(yè)的盈虧也不盡相同。因此，停產(chǎn)停業(yè)損失是拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目中最靈活的一項(xiàng)，應(yīng)引起企業(yè)的高度重視。（4） 搬遷成本和搬遷損失企業(yè)面臨搬遷時(shí)，搬遷成本除包括將所有機(jī)械設(shè)備、生產(chǎn)資料和辦公用品從一地搬遷到另一地的搬遷成本外，還包括搬遷損失，主要是指拆遷安裝過程中產(chǎn)生的機(jī)械設(shè)備損失折舊、損失等費(fèi)用。如果是大型企業(yè)拆遷，這部分拆遷損失應(yīng)委托專門的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。在拆遷過程中，為加快拆遷進(jìn)度，拆遷人往往采取快速動(dòng)遷獎(jiǎng)勵(lì)的方式，鼓勵(lì)被拆遷人盡快簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議，搬出房屋。每筆獎(jiǎng)勵(lì)金額主要由具體項(xiàng)目實(shí)施意見確定。（6） 職工安置費(fèi)涉及集體企業(yè)或國有企業(yè)，也涉及職工安置費(fèi)，主要通過為下崗職工繳納社會(huì)保險(xiǎn)來實(shí)現(xiàn)。土地定置補(bǔ)償價(jià)格是指被拆遷人在法定土地使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)價(jià)值。如果你還有其他問題，可以咨詢我們的律師。你知道嗎
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天津?qū)I(yè)刑事辯護(hù)律師，天津益清刑事辯護(hù)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人，從委托人的利益出發(fā)，以案件真相為根本、以法律運(yùn)用為手段，為犯罪嫌疑人提供無罪辯護(hù)、罪輕辯護(hù)、死刑辯護(hù)、取保候?qū)徛蓭煹鹊鹊娜娴姆煞?wù)。近年來劉偉律師承辦刑事案件數(shù)百起，涉及暴力犯罪、毒品犯罪、經(jīng)濟(jì)犯罪、職務(wù)犯罪等多個(gè)領(lǐng)域，其中多為重大、疑難、復(fù)雜案件成功為當(dāng)事人爭取到取保候?qū)彙⒉慌鷾?zhǔn)逮捕、偵查階段撤銷案件、檢察院不起訴、法院判緩刑及二審改判的裁判結(jié)果。
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