在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
開發商拿地和政府拿地有什么區別
開發商征地和政府征地有什么區別。開發商征地拆遷在補償方面補償很少，因此土地遺留問題較多。審計局會減少很多，這是合法的。在成本上，是由政府一級開發單位進行的，政府的征地拆遷是符合國家政策法規的，政府的征地拆遷，如果說是很久以前的事了。2、征地拆遷成本很容易被審計署認定，但沒有政策支持。首先，拆遷主體不同：拆遷主體通常是開發商、土地儲備中心等民間組織；征收主體必須是政府，必須是市縣人民政府。比如，鄉鎮政府、鎮政府不具備下發征收決定書的資格，省級直轄市也不具備下發征收決定書的資格。其次，拆遷的目的不同：拆遷的目的有很多，比如綠化隔離、改造工程、城市基礎設施建設等，各種名目都可以拆遷；征收的目的明確，必須是為了公共利益，比如建設如果不是為了公共利益，那么國家無權征用土地。開發商的征地標準是什么
任何單位和個人需要使用建設用地的，必須依法申請使用國有土地。
您擁有的土地使用權是國有土地，只能由您轉讓；是集體土地，只有國家征收改變所有權后，開發商才能使用。耕地征收補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費。被征收耕地的土地補償費為征收前三年平均年產值的六至十倍。
征收耕地的安置補助，按照需要安置的農業人口數計算。安置的農業人口數量，按照被征收耕地數量除以被征收單位征地前人均占用耕地數量計算。每一被安置農業人口的安置補助標準為征地前三年平均年產值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補助不得超過征收前三年平均年產值的15倍。土地補償費和征用其他土地的安置補助費標準由各省規定，自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助標準執行。被征收土地上附著物、苗木的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
征收城郊菜地的，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設資金。
按照規定支付土地補償費和安置補助費，需要安置的農民生活水平不能維持的，經省人民政府批準，可以增加安置補助費，自治區、直轄市。但是，土地補償費和安置費的總和不得超過被征收土地前三年平均年產值的30倍。未經省、自治區、直轄市人民政府批準，任何人不得強行動土。
如果您想了解更多關于開發商消防橫幅征地補償的情況，或者想提高征地補償，建議您直接咨詢Liba在線編輯。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
侵犯商標權2萬會怎么判
2020-12-21精裝修樣品房是否屬于合同要約
2021-03-21營業執照年審程序是怎樣的
2021-02-21哪些不屬于夫妻共同財產
2021-03-17非親生子女離婚歸誰
2021-03-03沒有戶口本不能領結婚證有哪些招兒
2021-01-17民事案件中移送管轄可以復議嗎
2021-03-24信用卡違約金按天算嗎
2021-01-03民間借貸房產抵押流程有哪些
2020-12-28如果房產被抵押房產證有顯示嗎
2021-02-21五級傷殘待遇怎么樣
2021-03-03勞動爭議調解協議書效力如何,有強制力嗎
2020-12-29什么情況必須先經過勞動仲裁
2021-02-12勞動糾紛常見情形有什么
2020-11-24人壽保險的受益人是誰,人壽保險該怎么理賠
2021-02-08保險合同確認書后幾日填回執
2021-01-05電子保單是如何工作的
2020-11-24對內資保險公司誠信問題的深層思考
2021-03-09合同免責條款不說明無效 保險公司輸掉官司
2021-01-23有關保險公司的問題有哪些
2021-02-19