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寧波
不動產原始取得需要登記嗎？
一、不動產原始取得需要登記嗎?
不一定，原始取得指因一定的法律事實，財產所有權第一次產生或者不以原所有人的所有權和意志為根據，而直接取得所有權。原始取得主要形式包括：勞動生產、收益、孳息、添附、無主財產、拾得無主物、失散的飼養動物、先占、善意取得、沒收、征收、稅收。
不動產在以下情形下構成原始取得：
1、因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等,導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時發生效力。
2、因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力。
3、因合法建造、拆除房屋等事
實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發生效力。
二、不動產登記由哪個部門負責?
不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理;直轄市、設區的市人民政府可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。跨縣級行政區域的不動產登記，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構協商辦理;協商不成的，由共同的上一級人民政府不動產登記主管部門指定辦理。國務院確定的重點國有林區的森林、林木和林地，國務院批準項目用海、用島，中央國家機關使用的國有土地等不動產登記，由國務院國土資源主管部門會同有關部門規定。
三、辦理不動產登記需要什么材料?
申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：
1、登記申請書;
2、申請人、代理人身份證明材料、授權委托書;
3、相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書;
4、不動產界址、空間界限、面積等材料;
5、與他人利害關系的說明材料;
6、法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。
綜上所述，我國頒布過不動產登記條例，旨在規范不動產的登記管理。不動產原始取得的方式多種，包括買賣、拍賣獲得、贈與及繼承等。如果是買賣方式取得，則需要登記，確定產權歸屬。而有特殊情況的，比如繼承所得，則不用去登記。
不動產抵押必須辦理登記嗎？
不動產登記
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