1、 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓土地繳納城市土地使用稅問(wèn)題的通知規(guī)定，新征耕地自批準(zhǔn)征用之日起滿一年繳納土地使用稅。這是基于上世紀(jì)80年代土地使用者直接取得土地的情況，隨著我國(guó)土地利用制度改革的深入和土地管理模式的逐步規(guī)范，土地出讓的主要方式是由地方土地儲(chǔ)備中心征收土地，然后通過(guò)招投標(biāo)的方式出讓給土地使用者，因此，財(cái)稅[2006]186號(hào)文規(guī)定：以出讓或有償出讓方式取得土地使用權(quán)的，受讓人應(yīng)當(dāng)自合同約定的土地交付時(shí)間后次月起繳納城市土地使用稅；合同未約定土地交付時(shí)間的，受讓人應(yīng)當(dāng)自合同簽訂后次月起繳納城市土地使用稅。

目前，地方土地儲(chǔ)備中心征收耕地后，有兩種方式辦理相應(yīng)的耕地占用稅。一種方式由當(dāng)?shù)赝恋貎?chǔ)備中心支付，作為土地開(kāi)發(fā)成本的一部分，反映在招拍掛價(jià)格中；另一種方式由土地出讓方支付。對(duì)于后一種情況，需要進(jìn)一步明確納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的政策適用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約利用土地的通知》（國(guó)發(fā)[2008]3號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，閑置土地出讓前應(yīng)當(dāng)完成必要的前期開(kāi)發(fā)工作，市、縣人民政府國(guó)土資源部門(mén)才能依法組織出讓。因此，通過(guò)招拍掛方式取得的土地為建設(shè)用地，不直接取得耕地。無(wú)論耕地占用稅如何繳納，都應(yīng)適用以出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的納稅義務(wù)時(shí)的政策。因此，公告明確規(guī)定，以招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式取得的建設(shè)用地不是新征用的耕地，納稅人按照《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅和城市土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財(cái)稅[2006]186號(hào)）第二條的規(guī)定，自合同約定的土地交付時(shí)間后的次月起繳納城市土地使用稅合同未約定交付的，從合同簽訂后次月起繳納城市土地使用稅。

以上是土地使用稅招拍掛法律規(guī)定的全部?jī)?nèi)容。通過(guò)以上說(shuō)明，我們可以知道，土地使用權(quán)的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家稅務(wù)總局的有關(guān)規(guī)定或通知繳納土地使用稅，不得漏繳，并按照規(guī)定，不得限期繳納。如果您不了解其他內(nèi)容，我們也歡迎您到律霸在線咨詢。我們有最專業(yè)的律師為您提供法律幫助，維護(hù)您的合法權(quán)益。你知道嗎