1、 典型案例介紹

a單位通過招標方式承包了B單位的市政工程。承包范圍之一為頂管施工。工程竣工后，工程質量評定為優良。在頂管施工過程中，某小區兩棟住宅樓出現沉降裂縫。居民上訪時，B單位凍結了a單位工程款1500萬元（除涉案工程外，a單位還承包了B單位的另一工程，共凍結1500萬元），用于支付居民補償款1211萬元。甲方起訴要求乙方支付逾期工程款、滯納金違約金；乙方反訴要求甲方支付賠償金、工期違約金等，一審法院對乙方的賠償請求不予支持，而二審法院在政府壓力下支持了部分賠償請求。

2。本案涉及的法律問題和法律關系。這類案件涉及四個法律問題。受損房屋所有人或使用人起訴建設單位的法律關系是什么？

2。受損房屋的所有人或使用人能否以建設單位和建設單位為共同被告，要求承擔連帶責任？《民法通則》第八十三條規定：“不動產的相鄰當事人應當按照有利于生產、有利于生活的精神，在截、排水、通行、通風、采光等方面正確處理相鄰關系，團結互助，公平合理。對相鄰當事人造成妨礙或者損失的，停止侵權，排除妨礙，賠償損失。”《民法通則》第一百零六條規定：“公民、法人違反合同或者不履行其他義務的，應當承擔民事責任。公民、法人因過錯侵犯國家或者集體財產，分割他人財產或者人身的，應當承擔民事責任。無過錯，但法律應當承擔民事責任，應當承擔民事責任“

最高人民法院關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉的若干意見（試行）》第一百零三條規定：“相鄰當事人挖溝、挖水池的，應當承擔民事責任，在自己使用的土地上設置地窖等，或者種植的竹木延伸，危及對方建筑物的安全和正常使用的，責令消除危險，恢復原狀，并視情況賠償損失。”。

周圍建筑物的所有者或使用者與建設項目的所有者或使用者應相鄰。受損周邊建筑物的所有人或使用人只能根據相鄰關系要求建設單位承擔財產損害賠償責任，不能將建設單位和建設單位列為共同被告，要求其共同承擔法律責任。建設單位對周圍建筑物造成損害的，應當依照前款第一百零三條的規定承擔特別侵權民事責任，該責任為無過錯責任。《物權法》第八十四條規定：“房地產相鄰權人應當按照生產有利、生活方便、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。”。《物權法》第九十一條規定：“房地產權利人在挖掘土地、修建建筑物、鋪設管道、安裝設備時，不得危害相鄰房地產的安全。”《物權法》第九十二條規定：“房地產權利人將相鄰房地產用于取水、排水、通行的，鋪設管道等，應當盡量避免給相鄰的房地產權利人造成損害，并應當賠償損失。”（三）建設單位應當以何種法律關系向賠償后的參與工程建設的責任方追償？

建筑法第五章：建筑安全生產管理規定了施工各方的安全注意義務。施工方包括設計、施工、施工、勘察、監理等單位。

參與工程建設的建設單位與勘察單位、設計單位與施工單位之間存在合同關系。因一方或多方違約造成周圍建筑物損壞的，由違約方承擔違約責任。建設單位要求一方或者多方承擔責任的行為，是按照合同約定行使追索權的行為。（4） 建設單位能否收回全部補償款？

建設單位的追償權實際上是有限的，很難向參與工程建設的責任方追償全部賠償。一是建設單位沒有過錯。向一方或多方要求全額賠償。二是建設單位存在一些斷層。如果是混合過錯，應根據過錯的大小承擔責任。第三，建設單位未履行防止損失擴大的義務。對擴大的損失無權要求賠償。

2。這類案件涉及兩種法律關系，即外部關系、相鄰關系（受害方與建設單位的關系）和內部關系、合同關系（工程建設當事人的關系）。處理這類案件的關鍵是。正確認定事實。

通過事故識別確定事故原因。事故認定應從兩種不同的法律關系中反映事故原因：

①從相鄰關系的角度確定事故原因

首先，考慮相鄰建筑物本身是否存在質量問題

其次，考慮受損建筑周圍的其他施工現場是否對其有影響

②從項目施工各方的角度確定事故原因。首先要追究勘察、設計、施工、監理各方的責任，其次要考慮不同施工單位的責任，第三要考慮施工單位的責任。我們要正確適用法律

我們要正確理解糾紛的法律關系（相鄰關系、合同關系）

我們要正確提起訴訟（不修）如果要求修理，或要求折扣賠償如果要求修理但沒有修理，自我修繕必須有合同、施工圖紙和付款憑證，法院不會支持未發生的費用）

注意不要遺漏被告（根據法律和合同判斷過錯方，容易遺漏被告，否則施工單位的追償權將受到限制）

要考慮是否有混合過錯（即施工單位也有過錯）。建設單位作為第三人申請參與訴訟是合法的，對建設單位和建設單位都是有利的。4典型案例分析事故鑒定人（專家）可以對事故原因發表意見，但不能對責任比例發表意見，因為專家是技術人員，不熟悉法律規定和合同約定，更不用說關于責任劃分的法律判決規則了。專家劃分責任比例是錯誤的，因為專家無權對事故責任方和責任方的責任發表意見。

責任主體和責任大小主要依據法律和合同確定。你知道嗎