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業(yè)主無力償還余款，想賣怎么操作

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 491人看過

如果業(yè)主無力償還余款，想賣掉房子，唯一的辦法就是盡快還清貸款。只有通過“提前還款”的方式，業(yè)主才能讓房子再次掛牌。不過，很多業(yè)主由于自身經(jīng)濟(jì)狀況無法償還余款，因此可以向親戚朋友借錢提前還款。雖然在春節(jié)前夕，大多數(shù)人都為錢而緊張，但對(duì)于為錢而焦慮的業(yè)主來說，這是一個(gè)很好的解決辦法。

借助外力渡過難關(guān)：通過中介“墊付”結(jié)清余款

如果業(yè)主急著把房子賣了變現(xiàn)，也可以通過小額貸款機(jī)構(gòu)或擔(dān)保公司還清房款。不少中介可以通過“墊資”或二次按揭來“松綁”業(yè)主的房產(chǎn)，讓房產(chǎn)再次上市。通常，中介機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)業(yè)主的個(gè)人資質(zhì)進(jìn)行核查，根據(jù)房?jī)r(jià)和收入確定預(yù)支金額，為業(yè)主付清余款，然后收取一定的服務(wù)費(fèi)。目前，這種還款方式在二手房業(yè)務(wù)中較為普遍。業(yè)主名下有很多房子：利用貸款現(xiàn)在很多業(yè)主都是“隱形富豪”，在很多地區(qū)，他們名下有很多房子是很普遍的。因?yàn)橐粫r(shí)開不了手，短時(shí)間內(nèi)還不完房貸，還可以用另一套房子融資。近年來，熱貸平臺(tái)為業(yè)主提供了這樣的便利。如果業(yè)主有其他尚未抵押的房產(chǎn)，可以將房產(chǎn)放在貸款平臺(tái)上進(jìn)行短期貸款。貸款平臺(tái)將根據(jù)物業(yè)的評(píng)估價(jià)值來確定融資額度，也為業(yè)主解決了急需解決的問題。

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