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寧波
賣家和代理商有幾種常見的欺騙方式
賣家和代理商常用的欺騙方式有幾種。首先，房子是超低價的。很多中介和中介在賣房時會打出“最低價”或“超低價”的口號。一般來說，他們所報的房價會比正常價格低10%甚至更多。但當購房者真的想和他們交易時，他們會說“房地產”的房子已經賣了或者沒有這樣的房子。實際上，這只是他們常用的伎倆之一。他們利用低價讓購房者上鉤，然后借此機會向購房者推薦價格更高的房子，從而方便交易。因此，如果購房者看到這樣的低價房，就不必在意，保持冷靜，不要上當受騙。其次，距離商業中心10分鐘車程交通便利也是購房者購房時要注意的一點。因此，賣家和中介往往打著“距離商業中心只有10分鐘”、“交通便利，到市中心只有幾分鐘”的旗號吸引買家購買。
但事實上，“十分鐘距離”的真正含義可能是房子與商業中心或城市中心之間的直線距離，但這兩點之間有許多建筑物或其他障礙物，你還得拐很多彎，走很多路，花很多時間才能真正走到盡頭商務中心。在這個時候，最可靠的方法就是親自去散步，體驗一下，看看實際需要多少時間。第三，綠化率高達60%
一些賣家和代理商在介紹房子所在的小區時，可能會說小區綠化率低達30%，高達60%。當購房者聽到這樣的數字時，可以想象整個住宅區都是綠色的。實際上，綠化率很可能是他們拼湊起來的。它們可能包括綠化區頂層的綠化，或水面區域的綠化。無論如何，幾乎所有的綠色區域都包含在綠化區內。這個時候，購房者最好提前了解小區的情況，多問問小區的物業，或者小區的居民，看他們怎么描述。不要輕易相信賣家和中介的話。第四，“零首付”可以由房屋中介向消費者推薦，由房屋中介保證獲得貸款的概率，承諾房屋的“零首付”，然后誘導消費者簽訂合同。
事實上，很多中介承諾“零首付”只是為了騙取貸款。銀行發現貸款不成功時，買方仍需承擔全部違約責任，不能按合同條款追究中介責任。因此，購房者千萬不要輕易購買“零首付”住房。
以上是律霸小編輯的總結。我相信你對此有一個基本的了解。希望以上信息能幫助您解決問題，做出明智的決定。最后，如果您有任何詳細的問題可以咨詢律霸在線。我們有專業的律師在線解答。你知道嗎
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