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集資房什么時(shí)候辦房產(chǎn)證

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-11-25 · 856人看過(guò)

我們認(rèn)為，集資建房是一個(gè)非常寬泛的概念，包括各種情況。一般來(lái)說(shuō)，國(guó)有單位自行組織提供國(guó)有劃撥的住房建設(shè)用地。國(guó)家將對(duì)集資建房減免部分稅費(fèi)，參與集資的職工將為集資建房部分或全部出資。集資房建成后，屬于職工待售。

集資房是一種經(jīng)濟(jì)適用房，其產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工所有。一段時(shí)間后，集資房將成為職工個(gè)人。如果單位職工購(gòu)買集資房，在一定條件下，集資房可以申請(qǐng)完整的房屋產(chǎn)權(quán)證，即他們擁有集資房的全部產(chǎn)權(quán)。從這個(gè)意義上講，集資房的房產(chǎn)證和商品房的房產(chǎn)證沒(méi)有區(qū)別。如果你不是單位內(nèi)部員工，購(gòu)買集資房，在中國(guó)是沒(méi)有法律保障的。一般來(lái)說(shuō)，集資建房不發(fā)放給工作人員的土地證。如何辦理集資房產(chǎn)權(quán)證。當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)單位申請(qǐng)籌款房地產(chǎn)證初始登記時(shí)，一般提供以下材料：

（1）登記申請(qǐng)；

（2）申請(qǐng)人身份證明；

（3）籌款房建設(shè)用地使用權(quán)證明；

<（四）集資建房項(xiàng)目符合規(guī)劃的證明；（五）集資建房竣工證明；（六）房屋測(cè)繪報(bào)告；（七）其他必要資料。

2。申請(qǐng)集資房小產(chǎn)權(quán)證

集資房建設(shè)單位已按原規(guī)定確認(rèn)產(chǎn)權(quán)，集資房買賣雙方應(yīng)當(dāng)持集資批準(zhǔn)書或者資產(chǎn)處置通知書、房屋買賣合同、國(guó)有土地使用證、集資房完稅證明等材料，申請(qǐng)集資房轉(zhuǎn)讓登記。

從以上分析可以看出，在我國(guó)，集資建房能否取得房地產(chǎn)證往往需要根據(jù)具體情況進(jìn)行分析，但實(shí)際上，在大多數(shù)情況下，類似于單位集資為職工建房的情況，他們拿不到房產(chǎn)證。當(dāng)然，如果有可以辦理房產(chǎn)證但辦不到的情況，可以咨詢律師。律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎

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