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寧波
我把房子交給我女朋友后能不能把它拿回來
1、 如果當時房子是捐贈給女友的，捐贈在辦理過戶登記后生效，房產所有權也隨之轉移。如果雙方都辦理了過戶登記手續，并在公證處辦理了捐贈公證，那么最終，男方以戀愛失敗為由提出的收回房屋的要求缺乏法律依據，因此不能收回房屋。但是，如果男方在簽訂贈與協議時明確寫明“贈與合同自結婚之日起生效”的條件，即附條件贈與，則該合同只有在雙方結婚后才能生效。
的編輯提示律師網：
如果男朋友買房時直接以她的名義解決房屋產權問題，房屋的權利屬于她，男方由于感情破裂，以后無權收回。第二，由于捐贈對象的不同，房屋捐贈的程序也會有所不同，相關的材料和程序也會有所不同。（一）贈與有繼承權的子女的，繼承人應當提交公證機關出具的《繼承權公證書》、《房屋所有權證》和《個人無償贈與不動產登記表》。（二）遺贈他人的，遺贈繼承人或者遺贈人應當提交公證機關出具的《遺囑公證書》、《遺囑繼承公證書》或者《接受遺贈公證書》，房產證和《個人無償捐贈不動產登記表》。
如果是日常生活中對他人的一般無償捐贈，則房屋捐贈程序應經過以下步驟：
（1）房屋贈與人與受贈人訂立書面的房屋捐贈合同，即捐贈書。根據相關法律法規，房屋捐贈必須采用書面形式。
（2）房屋贈與雙方憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納相關稅費。（3）公證。根據國家有關規定，房屋捐贈必須辦理公證手續。（四）房屋所有權轉移登記。應提交下列文件：房地產捐贈公證書、所有權轉移證明、向房地產交易中心申請所有權轉移。（5） 捐贈人把房子交給受贈人。此處交付以房屋產權過戶登記為準。未辦理產權過戶登記，但當事人訂立書面贈與合同，贈與人將房屋產權證書原件交給受贈人的，還應當按照最高人民法院的規定確認贈與。
綜上所述，如果房產捐贈已辦理過戶登記手續或房產權屬直接落入女方名下，捐贈生效，男方不返還房產。如果有條件贈與，如“結婚，贈與合同生效”，則男方可以返還財產。以上內容由律師網. 如有其他問題，請咨詢律師網專業律師。你知道嗎
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