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寧波
開發商如何規定地下停車位的所有權
來源:
律霸小編整理
·
2021-03-26
·
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開發商如何規定地下停車位的權屬。在第一種情況下，開發商單獨獲得地下停車位的所有權。在這種情況下，地下車庫的建筑面積在出售時不進行分配，開發商可以出售車位。開發商將車位所有權轉讓給業主。車位所有人取得車位所有權后，享有占有、使用、收益、處分等權利。如果開發商只賣地下車位，如果業主不買地下車位，車就不能停在地下車庫里。
在第二種情況下
當房屋未完全出售時，開發商和社區業主共同擁有地下停車位的所有權。這種情況是開發商在銷售時分攤地下車庫的建筑面積，開發商也是業主之一。此時，地下車位的所有權歸全體業主共有，地下車位的占有、使用、收益、處置等權利應由開發商和小區業主共同決定。
在第三種情況下，
房屋全部出售后，開發商對地下停車位沒有所有權。此時，開發商不是業主，地下停車位的所有權屬于所有業主。開發商無權決定如何使用地下停車位。112小區停車場業主的車被盜或損壞，物業管理公司有責任嗎？
物業管理公司負責小區的安全管理。這種安全管理義務，既包括防火防災、出入境人員、治安秩序的管理義務，也包括社區停車車輛的管理義務。你知道嗎
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