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寧波
什么是產權核查，會出現什么問題
來源:
律霸小編整理
·
2021-03-26
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因為根據房改的相關規定，城鎮職工按標準價或成本價購買的住房，在購買后5年內不得上市交易；5年后，如果房屋售出，原產權單位也有優先購買權。這類房屋在進行產權核查時會出現問題。
另外，由于小產權房是法律不承認的，不需要在房管部門備案，也不在政府監管范圍內，所以在房屋使用過程中，如果出現一些房屋質量問題和公共設施維護問題，政府會對其進行監管救濟渠道非常有限。對于購房者來說，小產權的房子不能得到法律的承認和保護，不能辦理合法的產權手續，購買后也不能合法轉讓，這對房子的保值增值也有很大的影響。
此外，購買小產權房也會有納稅和辦證的風險，無法取得合法的土地證和產權證。根據相關法律法規，房屋拆遷時，必須提供合法的土地使用權證和房屋所有權證作為補償依據。你知道嗎
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