據(jù)運營商介紹，這實際上是一個釋放房源的公益平臺，負(fù)責(zé)展示房源。買賣雙方“碰面”后，其后續(xù)發(fā)展與這些平臺無關(guān)，因此最終不會演變成中介公司。在現(xiàn)實生活中，我們通常會選擇正常的賣房流程，比如找中介、找房子、簽合同等，然而，一個名為“戶主賣房”的微博賬號卻不常見。它不是中介機構(gòu)，而是直接在網(wǎng)上發(fā)布房屋。之后，該平臺不僅累計粉絲6萬人，還聚集了一批來自銀行、房管局、稅務(wù)局的志愿者網(wǎng)友，解答售房方面的問題。

微博賬號由一對夫婦操作。從1998年起，王先生就開始關(guān)注房地產(chǎn)市場，研究了上海幾乎所有的房子，還經(jīng)常陪朋友看房。我之所以注冊這個微博號碼，是因為去年我想給父母掛牌買房。考慮到把手機號掛在網(wǎng)上會被毀，我選擇一次又一次地瀏覽微博。最后，我在微博上成功找到了下一個家。

140字說明房屋供應(yīng)情況

網(wǎng)上大部分銷售信息都會或多或少地被夸大，但微博上必須說明樓盤名稱、位置、房型、面積、樓層、總價、房屋特征、社區(qū)環(huán)境、商業(yè)設(shè)施、交通運輸、，無論是“滿五”，是否有免費面積等，每天不僅會有新房推出，有時還會有一些“特別活動”。網(wǎng)友們還對房屋類型、教育、房地產(chǎn)、交通，甚至風(fēng)水做了點評。

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博友們一再強調(diào)，“互助賣房”的微博和微信只是房屋發(fā)布平臺，不是房產(chǎn)中介。在這個平臺上，網(wǎng)友們在看完房源后，可以互相發(fā)私信，隨后的驗房、合同簽訂、貸款辦理等都由買賣雙方自己完成。繼續(xù)選擇中介幫助過戶還是“手拉手”，完全由買賣雙方?jīng)Q定。

作為公共平臺，“互售”如何保證房源的真實性？

在互聯(lián)網(wǎng)時代，如果你敢作弊，我就讓你在網(wǎng)上曝光。當(dāng)然，博主在查看房源時會查看投稿人的微博，不管是不是真實的個人賬戶。同時，他會根據(jù)自己多年的經(jīng)驗判斷房價和產(chǎn)權(quán)，以確保房屋供應(yīng)可靠。

群眾監(jiān)督的力量不可小覷。房源一旦公布，可以看到一些熟悉情況的網(wǎng)友會在下面發(fā)表評論，甚至講述很多房東不知道的房子故事。據(jù)專家介紹，這種賣房方式存在法律風(fēng)險。

相關(guān)人士表示，個人做房地產(chǎn)交易公益平臺可以理解，但如果推廣，還存在很大問題。這種方式雖然降低了交易成本，增加了交易的“透明度”，但可以有效防止中介利用信息不對稱單方面吹噓房源。但是如果我們想推廣它，我們必須面對以下問題。私有平臺的技術(shù)風(fēng)險賬戶安全是一個值得關(guān)注的問題。在“盜號”或黑客入侵的情況下，許多房屋和房東的信息可能被泄露或篡改。安全性值得考慮。

雖然運營商表示，知識展示平臺不會干擾后續(xù)交易，但如果在后續(xù)交易中出現(xiàn)多套房子、假房甚至房東“攜款逃跑”，平臺是否應(yīng)該承擔(dān)法律責(zé)任？

如今，房地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)的聯(lián)系越來越緊密，人們隨意注冊微博或微信賬號就可以從事房地產(chǎn)交易。所以這種房地產(chǎn)交易方式存在一定的風(fēng)險。你知道嗎