住房和城鄉建設委員會系統將有房產權屬信息和交易記錄。過渡期內，住房和城鄉建設委員會不僅要查看房產登記記錄，還要查詢家庭的房屋交易記錄。

同時，還將與其他部門核對納稅、社保繳納等信息，甚至可以聯系其他部門核對信息。經過過渡期后，這些數據可以進行整合，查詢速度和準確率都會更高。貫徹落實國務院辦公廳文件第十條，進一步加強北京市房地產市場調控，對北京市戶籍居民和非北京市戶籍居民購房作出了嚴格規定。（10） 繼續鞏固限購政策成果。北京市購房資格查詢自《通知》發布之日起實施。本市戶籍居民1戶（含北京市軍人和現役武警家庭、持有有效北京市居住證的家庭）、暫住證持有人在本市無住房5年以上的。本市戶籍居民家庭限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

有2套及以上住房的城市戶籍居民家庭，有1套及以上住房的非戶籍居民家庭，無本市有效的戶籍證明，連續5年（含）以上，在本市繳納社會保險或者個人所得稅繳納證明的。

北京市住房限購政策主要是在《北京市人民政府辦公廳關于貫徹落實國務院辦公廳下發的進一步加強北京市房地產市場調控文件精神的通知》和《北京市政府辦公廳通知》中規定的北京市人民政府關于貫徹落實國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的文件的通知。各金融機構和北京住房公積金管理中心要認真落實貸款購買第二套住房家庭“首付比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率1.1倍”的政策。

人民銀行營業管理部可根據房地產市場情況，在國家統一信貸政策的基礎上，研究完善本市第二套住房貸款的首付比例和利率。銀監部門要加強對商業銀行執行差別化住房信貸政策的監督檢查，嚴肅處理違規行為。

2、北京市住房限購二：戶籍、購房金額和納稅期限限制

對擁有1套住房的戶籍家庭（包括北京市現役軍人和武警部隊家屬、持有有效北京市居住證的家庭，下同），而本市暫住證持有人在本市無住房，并連續5年（含）以上在本市繳納社保的。有保險或個人所得稅的非戶籍居民家庭限購1套住房（含新建住房和二手住房）。

有2套及以上住房的城市戶籍居民家庭，有1套及以上住房的非戶籍居民家庭，無本市有效的戶籍證明，連續5年（含）以上，在本市繳納社會保險或者個人所得稅繳納證明的。

加強購房者資格審核，確保限購政策落實到位。住房和城鄉建設部門要會同公安、稅務、民政、人力資源和社會保障等部門，進一步完善購房者信息共享和資格認定機制。

購房人提供虛假證明文件的，不予辦理產權登記手續，并承擔相應的經濟和法律責任。房地產開發企業和房地產經紀機構未嚴格審核購房人購買資格，違反規定簽訂商品房銷售合同或代理合同的，將依法嚴肅處理。

關于“北京有哪些購房限制”和“北京有哪些購房限制”的回答。總之，目前北京的限購令非常嚴格。他們雖然打擊了樓市投機行為，但也給一些真正想買房的人帶來了困難。你知道嗎