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寧波
如何辨別預售證的真偽
1、 見名稱
個人商品房預售許可證將附在項目方案中，并注明預售房屋的具體情況，如樓盤數量、位置等，需要做的是將方案上的信息與實際情況進行比對，看是否屬實。如果前后不一致，差異較大，預售證可能是假的。一般來說，商品房預售許可證上會標明開發商在銀行的資金監管專用賬號。您需要做的是查看預售許可證上的專用賬號是否與銷售合同付款方式中的監管賬號相同。
2。看面積
總建筑面積、預售面積、住宅區、商業區等，一旦預售證上標明了這些面積，就需要仔細核對。畢竟，只有當這些數據是真實的，交易安全才能得到更大的保障。開發商只有取得土地使用權，才能開發建設房地產項目。因此，只有預售證上注明了土地使用權證號，才意味著開發商的資質是可以的。當然，也可以通過土地使用權證號查詢房屋情況。最后，除了以上方式，您還可以通過您所在城市住房保障和房產管理局的官方網站進行查詢。如圖所示，以南寧市為例，可以通過預售證號、項目名稱、公司名稱等信息進行查詢，非常方便。你知道嗎
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簡介:
苗麗律師，法學碩士，畢業于山東大學，2009年通過國家司法考試。曾就職于山東某股份有限公司（上市公司）、威海某房地產開發有限公司擔任法務。2014年獲得“威海市三八紅旗手”榮譽稱號，承辦的“于某涉嫌犯銷售假冒注冊商標的商品罪案”被評為“2014年度政法系統優秀案例”。 苗麗律師現擔任威海婦女維權法律服務團秘書長、環翠區鯨園街道辦事處婦聯婦兒維權專業指導員、環翠區消費者協會法律顧問團成員。威海環翠電視臺多次邀請苗麗律師作為嘉賓在《環翠新聞》欄目中解答法律問題。
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