學(xué)區(qū)房和學(xué)位房的定義所謂的“學(xué)位房”之所以得名，往往是因?yàn)闃I(yè)主購房后可以獲得相關(guān)學(xué)校的“學(xué)位”。一般來說，該項(xiàng)目之所以有“學(xué)位”額度，是因?yàn)樗M(jìn)了學(xué)校，或者與一些“名校”有共建合作關(guān)系。在這種情況下，業(yè)主子女進(jìn)入指定學(xué)校時(shí)，無需與其他子女一起參加入學(xué)考試、電腦分配等手續(xù)。但需要注意的是，由于名額有限，一些“學(xué)位房”無法保證100%的直讀率；而一些房地產(chǎn)項(xiàng)目，其實(shí)只是在“名校”的招生范圍內(nèi)，卻把自己包裝成“學(xué)位房”。“學(xué)區(qū)房”由政府按生源劃分。根據(jù)最新政策，如果業(yè)主戶籍已入住“學(xué)區(qū)房”，則其子女可按規(guī)定進(jìn)入戶籍所在地分配的學(xué)校，即“免試就近入學(xué)”。然而，“學(xué)區(qū)”也存在一些變數(shù)。有可能某區(qū)去年還有一些學(xué)校，但今年又換了一批，原來的“學(xué)位”就作廢了。此外，如果你是在“學(xué)區(qū)”，你仍然需要參加入學(xué)考試，通過計(jì)算機(jī)進(jìn)入指定的學(xué)校和分配名額。

雖然學(xué)位室和學(xué)區(qū)室之間只有一個(gè)詞的區(qū)別，但結(jié)果可能會(huì)大相徑庭。學(xué)位房與學(xué)區(qū)房截然不同，教育樓一直是房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱門產(chǎn)品。很多樓盤通過引進(jìn)名校，一舉突破營(yíng)銷，實(shí)現(xiàn)了雙贏。一些開發(fā)商利用名校資源吸引眼球，努力幫助家長(zhǎng)解決孩子的閱讀問題。但事實(shí)上，雖然他們都有教育地產(chǎn)的概念，但區(qū)別是很有學(xué)問的。例如，學(xué)位房和學(xué)區(qū)房是兩個(gè)不同的概念。

學(xué)位房是指只要你買了這套房子，就有學(xué)位。學(xué)區(qū)房不一定。學(xué)區(qū)住房由政府根據(jù)每個(gè)學(xué)年的招生人數(shù)進(jìn)行劃分。一些住房可能在上一年有學(xué)位，但由于政府的規(guī)劃，他們將在下一年失去學(xué)位。大部分有學(xué)位的住房都有校舍的保障。不過，在學(xué)位房里，也有六大學(xué)位實(shí)現(xiàn)令。購房是第一類。引進(jìn)名校和百年名校。購房者只要購買了該樓盤的房子，就可以享受公共學(xué)位。但是如果你只是租房，你不一定能拿到學(xué)位。除了學(xué)位房和學(xué)區(qū)房的區(qū)別外，購房者還經(jīng)常會(huì)面臨開發(fā)商介紹的學(xué)校是公辦學(xué)校還是民辦學(xué)校的問題。房地產(chǎn)市場(chǎng)上有公立學(xué)校和私立學(xué)校，這主要取決于學(xué)校與開發(fā)商合作的內(nèi)部情況，以及政府的支持。公立學(xué)校由政府資助。他們受到政府政策和教師的青睞。他們受到政府更多的關(guān)注，受到更大的制約。民辦學(xué)校本身是社會(huì)組織或個(gè)人投資，完全自負(fù)盈虧，所以辦學(xué)質(zhì)量一定很好，才能吸引更多的學(xué)生，但他們的收費(fèi)也很高。開發(fā)商在引進(jìn)政府、學(xué)校和開發(fā)商辦的公辦學(xué)校時(shí)，通常是按照政府和學(xué)校的要求，負(fù)責(zé)校舍的建設(shè)和教學(xué)硬件設(shè)施的配置。可以說，財(cái)政對(duì)教育的投入在很大程度上得到了緩解，這在教學(xué)硬件上比傳統(tǒng)公辦學(xué)校更有優(yōu)勢(shì)。高校學(xué)位房買賣難，使購房者進(jìn)退兩難。你知道嗎