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寧波
怎么查別人的房子有沒有抵押
我們在買賣房地產或租房時，需要注意房屋是否有義務，即是否有抵押等一些限制性條件。但如何才能查出抵押房屋是否已被抵押？如何查詢該房屋是否抵押
根據我國《擔保法》的相關規定，抵押登記部門應當允許查閱、抄錄或者復制登記的信息。根據這部法律，購房者可以到房地產登記部門查詢信息關于他們想買的房地產的抵押貸款。他們也可以通過查閱一些當地雜志來了解一些信息，但不一定全面。另外，作為購房者，我們可以在付款前要求辦理房產證，但購房者的要求并不意味著房地產開發商會接受，這在目前的市場環境下是很少見的。據介紹，根據《擔保法》的規定，房地產開發商將未來房屋的土地抵押的，抵押后土地上的新建筑物不屬于抵押物。此外，房地產開發商應向房地產管理部門辦理土地或房屋抵押登記。對于未來房屋，房地產開發商將在建土地抵押的，由登記機關在房地產開發商的土地使用證上標明；對于現房，房地產開發商將已竣工的房屋抵押的，登記機關將其他權利記載在房地產開發商的《房屋所有權證》上。如果沒有抵押登記，根據我國擔保法規定，抵押“不得對抗第三人”。因此，如果購房者在購房時堅持要求房地產開發商出具房產證原件，基本上可以了解自己所要購買房屋的抵押情況。你知道嗎
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