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二手房買賣雙方都要交契稅

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 434人看過

二手房買賣雙方要交契稅嗎？

根據我國契稅暫行條例的規定，買賣二手房時，契稅由二手房的購房者繳納，出賣人無需繳納。法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第二條本條例所稱土地、房屋所有權的轉讓，是指下列行為：（一）國有土地使用權的轉讓；（二）土地使用權的轉讓，包括出售，贈送和交換；

（3）房屋出售；

（4）房屋捐贈；

（5）房屋交換。前款第二次土地使用權轉讓不包括農村集體土地承包經營權的轉讓。第三條契稅稅率為3%-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府根據本地區的實際情況，在前款規定的幅度內確定，并報財政部、國家稅務總局備案。第九條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內向土地、房屋所在地契稅征收機關申報納稅，并在契稅征收機關批準的期限內繳納稅款。第十條納稅人辦理完稅手續后，契稅征收機關應當向納稅人簽發契稅完稅證明。

如果你買的房子沒有房地產證，你的戶籍能轉移嗎？

普通人買房后，只有拿到房產證，才能安心生活。但在實際操作中，在二手房銷售中，申請房產證需要時間。關鍵是買賣雙方必須進行干預才能應對。因此，大多數時候，他們已經搬進來沒有房產證。開始入住后，一些購房者需要將之前的戶口遷出到剛買的房子里，因為他們想及時落戶。但是，畢竟沒有房產證，所以有人擔心此時能否辦理戶口過戶。

事實上，如果商品房是在城市（含城鎮）購買并交付使用的，公安機關編制了門房號，我實際居住過，就可以辦理戶籍過戶了。辦理戶籍轉移時，應當提供下列材料：

1。購房合同、房屋管理部門出具的《商品房預告登記證》或《商品房買賣合同》登記備案回執；

2。購房發票或“房地產企業預售款收據”；

3。戶口簿、身份證、結婚證、出生醫學證明等原件和復印件，必要時由社區民警出具。

另外，需要注意的是，戶籍遷移需要全家（夫妻、未婚子女）的遷移。而且，戶口遷移要由當地派出所辦理。另外，在賬戶遷移方面需要注意以下幾點：

1。房屋買賣合同無需遷戶。

2。轉讓外國戶口必須有產權證。

如果是外地戶口的轉讓，可能還需要滿足一定的條件，即必須有產權證，而不僅僅是契稅證明。而且，對住房面積要求和是否發放貸款也有不同的規定。

3。

在這方面，我們可以關注各地的居住政策法規。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國契稅暫行條例的規定，契稅由二手房的買受人繳納，而出賣人無需繳納。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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