二手房過戶登記需要哪些材料？

1。單位房屋轉讓的提交條件：一、涉及國有資產轉讓的，轉讓人應當提交有批準權的人民政府或者國有資產管理部門的批準文件；（領取原件）；涉及非國有資產轉讓的，轉讓人應當提交有批準權的人民政府或者國有資產管理部門的批準文件轉讓方應提交董事會決議和工商局批準的企業相關資料（收到原件）；轉讓人代理人的授權委托書、營業執照復印件（組織機構代碼證）（出示原件，收回復印件）；

（3）房地產買賣合同（收回原件）；

（4）完稅證明（收回原件）；（五）房屋所有權證（收回原件）；（四）完稅證明（收回原件）；（五）房屋所有權證（收回原件）；（六）受讓人有效身份證（如果是單位，提供營業執照復印件、組織機構代碼證復印件一份（出示原件，收回復印件）；

（7）國有土地使用證（出示原件，收回復印件）；

（8）維修基金繳存證（收回原件）；

（9）房屋平面圖兩份；以及

（10）其他所需證明。注：來自香港、澳門、臺灣、境外的人員和機構應當向公安部門提交購房批準文件。

2、私房提交要求：

（1）買賣雙方身份證件（出示原件，收回復印件）；

（2）買賣合同（原件）；

（3）捐贈公證書（原件）；

（4）私房交易協議書（原件）；

（4）私房交易協議書（原件）；

（5）單位購買私房時，還應提交營業執照或法人代碼證、委托書及委托人身份證復印件；

（6）房屋所有權證（原件）；

（7）完稅證明（原件）

（8）房屋戶型圖2份；

（9）其他所需證明。（1）香港、澳門、臺灣、境外的人員和機構，應當提交房屋安全保衛部門的批準文件。② 辦理房改房、經濟適用房轉讓的，夫妻雙方需當場簽字并按指紋；③辦理未成年人房地產轉讓的，應當提交監護人證明或者公證書，由監護人出具未成年人利益擔保書。④ 共有財產的共有人應當當場簽名、按指紋。（三）出示房屋拆遷許可證原件或者復印件；（一）出示房屋拆遷許可證原件或者復印件；

（5）安置房土地使用證（出示原件，收回副本）；

（6）安置房建設規劃許可證（出示原件，收回副本）；

（7）安置房質量檢驗合格證（出示原件，收回復印件）；

（8）物業維修基金存單（收回原件）；

（9）完稅證明（收回原件）；

（10）房屋分戶圖2份；

（十一）其他需要提交的文件。

注：自2006年6月1日起，首次辦理拆遷安置（交換）的，應提交房屋所有權證或產權登記備案證明，（1）、（5）、（6）、（7）不予提交。

4。法院判決書（裁定書）、仲裁裁決書、依法強制轉讓房屋：1）協助執行通知書（原件）；

（2）裁定書（原件）；

（3）完稅證明（原件）；

（4）物業維修基金存款證明（原件）；

（5）房屋所有權證（原件）；

（3）完稅證明（原件）；

（4）物業維修基金存款證明；

（6）受讓人有效身份證（如為單位，需提交營業執照、組織機構代碼證復印件一份（出示原件并收回復印件）；

（7）房屋戶型圖2份；

（8）屬于仲裁裁決的房屋，還需提交仲裁裁決書（原件）；

（九）法院判決（裁定）強制轉讓的房屋，申請人不能提交房屋所有權證、法院出具的無效房屋所有權證文件、人民法院協助執行通知書和法院出具的房屋所有權證存根的提交房地產檔案。

（10）其他所需文件。（1） 轉讓人營業執照（法人代碼證）（出示原件并收回副本）；（2）完稅證明（收回原件）；（3）房屋所有權證（收回原件）；（4） 受讓人身份證或營業執照（法人代碼證）（出示原件，收回副本）；（5）國有土地使用證（出示原件，收回副本）；（4）出讓人身份證或營業執照（法人代碼證）（出示原件，收回副本）；

（6）物業維修基金繳存憑證（原件）；

（7）成交確認書（原件）；

（8）拍賣核銷通知書（原件）；

（9）房屋平面布置圖2份；

（10）其他所需證明。

注：①法院委托拍賣的，應當同時提交法院判決（裁定）、仲裁裁決書（原件）和依法強制轉讓房屋的要件；

②單位委托拍賣的，應當同時提交單位房屋轉讓的要件；

6。企業改制、合并、兼并、入股定價、破產房屋提交要求：

（1）國有土地使用證（出示原件，收回復印件）；

（2）房屋所有權證（收回原件）；（三）審批機關的批準文件（收回原件）；（四）受讓人的營業執照（提交原件，收回復印件）；（六）企業資產評估報告（出示原件，收回復印件）；（五）企業資產評估報告書（6）完稅證明（收回原件）；

（7）物業維修基金存款證明（收回原件）；

（8）房屋平面圖2份；

（9）其他所需證明。

注：破產企業需依法提交破產裁定書和終止書（原件）。

7。繼承房屋的提交條件：一、房屋所有權證（原件）；二、繼承公證書（原件）；或者法院判決書、協助執行通知書（原件）、裁定書（原件）；三、房屋戶型圖2份；繼承人有效身份證明（原件和復印件）；

（5）其他必要的復印件。

看完這些，我們知道原來二手房的過戶登記一點也不容易，需要很多手續和材料。所以如果有人要買二手房，請抓緊準備上述材料。我們不能粗心大意。有時一次疏忽就會帶來很多后續麻煩。如果你想了解更多的法律法規，律師網還為律師提供在線咨詢服務。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎