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寧波
如果租房合同到期未履行怎么辦
1、 一方違約后，如果約定的違約金“低于”實際損失，守約方可以起訴法院要求增加違約金；如果約定的違約金“過高”高于實際損失，違約方可以起訴法院要求減少違約金。房屋租賃的處罰也是如此。
2。租賃合同中違約金的計算依據的是合同的有關規定。定金、違約金和賠償金不能重復計算。租賃合同終止后，各種違約金的計算因情況而異。（1） 違約金由雙方協商確定，金額不限。一般根據雙方預測的一方違約可能造成的損失大小來確定。（2）一方違約后，約定的違約金低于實際損失的，守約方可以向法院起訴，要求增加違約金；約定的違約金高于實際損失的，可以向法院起訴，要求減少違約金。按照不同的標準，違約金可分為：（1）法定違約金和約定違約金；（2）懲罰性違約金和補償性（補償性）違約金。在《合同法》實施前，我國的違約金制度與上述形式相適應，并對《合同法》作出了新的規定。根據現行合同法的規定，違約金具有以下法律特征：（1）是事先約定的合同條款之一；（2）是一方違約時向另一方支付的一定數額的款項（固定賠償金）；（3） 它是關于賠償責任的協議（不同于一般合同義務）。
以上是相關答案。簽訂租賃合同時，如果合同未到期，一方違約，需要承擔違約責任。一般來說，雙方當事人可以約定違約責任，也可以向法院申請違約賠償。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎
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簡介:
法學學士學位，現執業于湖北省規模最大之一的北京盈科（武漢）律師事務所，中華全國律師協會會員，湖北省律師協會會員，法律援助中心律師。自從事法律工作以來，始終秉持“專業、專一、專情，為您的事而專”的執業理念，以深厚的法學功底為依托，以豐富的辦案經驗為拐杖，以當事人最大利益為導向，為當事人提供辦案最專業，服務最美好，最優質的法律服務。執業以來以專業化、品牌化、團隊化為發展方向，致力于致力于勞動、人損、建設工程領域的理論和實務研究，并辦理了大量的勞動爭議、人損、建設工程合同糾紛案件，積累了豐富的辦案經驗，為當事人提供了全方位專業法律支持，維護當事人的合法權益。以誠信、責任的品質提供專業、高效的服務，獲得了當事人的信賴和好評!
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