在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房子最多能貸款多少年？
向銀行申請按揭貸款的，這也是屬于購房的一種付款方式，而此時購房的首付往往是由購房者自己承擔，就剩余的房款可以向銀行申請按揭。這個時候，按揭貸款的年限越長，自然需要支付給銀行的利息，那一般買房子最多能貸款多少年？請一起在下文中進行了解吧。
一、二手房可以貸款多少?
1、二手房的商業貸款與房產的實際成交價格、建造年代以及個人收入狀況有關。一般是可以貸款評估價格的70%，如果房子建造年代不是很久的話，一般可以貸款實際成交價格的60%左右，假如成交價格是50萬元的話，可以貸款30萬元左右(不含附加的稅費)。
2、同時貸款的額度也要受到貸款年限和個人收入的制約。銀行要求貸款的月還款不得超過收入的50%，也就是說，如果你開具的收入證明證明你的月收入為3500元，那么月還款就需要控制在1750元/月以內。并根據這個標準確定你的貸款年限以及貸款額度。
3、如果你的年齡不是很大，收入穩定的話，按照你所說的條件應該是可以正常貸款的、50萬元的房產如果貸款25萬元貸款20年的話，月還款大概就在1750元/月左右。
二、買房子最多能貸款多少年
1、個人住房貸款長期限為30年、個人商業用房貸款長期限為10年、男士年齡不超過60歲、60-你的年齡為男士長貸款年限、女士年齡不超過55歲;55-你的年齡為女士長貸款年限二手房的商業貸款與房產的實際成交價格、房屋所建的年代以及個人的收入狀況有關。
2、房屋市場的估值越高、可以取得的二手房能貸款額度也就越高。一般情況下、二手房能貸款額度為市場估值的6成左右。
3、當然、二手房的市場估值和很多因素相關、例如二手房的地理位置、房齡、配套設施等等二手房過于老舊、房齡超過20年就較難取得貸款了、只有部分機構予以放款、但是能貸的金額不大其次、二手房能貸款多少還與申請人自身條件有關。
2020房屋按揭貸款利率和房屋按揭流程是什么?
個人住房貸款管理辦法是什么，內容包括什么？
二手房按揭貸款賣家可以直接拿到錢嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
驅逐出境是屬于行政責任的方式嗎
2021-03-11法律顧問聘請合同怎么寫
2021-03-02有解約定金還必須履行合同嗎
2021-03-03車輛記分周期是按年檢時間算嗎
2021-02-27財產保全錯了可要求賠償嗎
2021-01-26交通事故腦部傷殘鑒定什么時候可以做
2021-03-17交通事故責任認定可以復議嗎
2021-01-18債務人在債權轉讓時的抗辯權的規定
2020-11-25經濟適用房抵押擔保合同是否有效
2020-12-16小區電梯廣告牌收益應該歸誰所有
2020-12-05企業破產能不能解除勞動合同
2020-11-20勞動糾紛加班費可以要幾年的
2020-12-22保險合同應當包括的內容有哪些
2021-03-19網絡保險機遇與威脅并存狀況是怎樣的
2020-11-15買保險法律怎么保護
2020-12-19對《保險公司信息披露管理暫行辦法》征求意見
2021-03-11“三來一補”項目保險
2020-11-12建筑工程承包合同司法解釋
2020-12-09土地流轉發生糾紛時用什么解決方式最好
2021-01-19營業房拆遷可以按照商鋪拆遷來補償嗎
2020-12-09