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寧波
商品房租賃稅有何規定
商品房租賃稅有何規定根據有關法律、法規、規章和其他規范性文件的規定，商鋪出租或者轉租的，出租人或者轉租人應當承擔下列稅款。出租人：營業稅金及附加，租金×5.55%。房產稅，租金×12%。個人所得稅，收入部分×20%（收入部分為租金扣除維修費用，維修費用每次不超過800元）。印花稅，租金×0.1%（第一次繳稅時一次性繳納，按租賃期內租金總額計算）。土地使用稅按房屋地段每平方米征收，以征收機關實際征收為準。
轉租人：營業稅金及附加，轉租收入×5.55%。印花稅，轉租租金x 0.1%。
在實踐中，商鋪租賃稅的繳納方式相對多樣化，以上標準只是法定的征收標準。不同地區可能會有不同的收款方式，在簽訂店鋪合同前，可以咨詢實際收款網點的工作人員。上述稅費的支付主體雖然是出租人或轉租人，但具體稅費數額的承擔人可以在租賃合同中約定。此時，無論是出租人還是承租人都應該意識到，商鋪租賃的稅費數額相對較高。他們應該仔細考慮長期的稅收調整，增加成本，然后再商定具體的承擔者。他們不應被一些征收網點短期內的低稅率所迷惑。商品房租賃費的稅率如下：
1。要繳納房產稅，出租人應按年租金收入的12%繳納房產稅。2印花稅按租賃合同租賃金額的千分之一征收。營業稅：單位和個人按租金收入的5%繳納營業稅，月租金收入在800元以下的個人免征營業稅。所得稅：出租人為企業的，應當繳納企業所得稅；出租人為個人的，應當繳納個人所得稅。
納稅比例：
1。營業稅按租金的3%征收。城建稅按營業稅的7%征收。教育費附加按營業稅的3%征收。地方教育費附加按營業稅的1%征收。房產稅按租金的4%征收。6個人所得稅（不同省市政策不同，請咨詢地稅部門）
7。土地使用稅按每平方米2-8元征收。
，印花稅1%，租賃金額8%。
商品房租賃稅有哪些規定？商品房出租時要交多少稅？建議提前查清，避免房屋出租后偷稅漏稅。商品房租賃稅規定或房屋租賃時如何辦理，應在線咨詢法律BA網律師提供良好建議。你知道嗎
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