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如何防范房屋租賃違約現(xiàn)象

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 1047人看過

1、簽訂租賃合同時(shí)，必須詳細(xì)寫下：

1。租金和押金的支付方式，每月、每季度或每年支付租金，以及一個(gè)月或兩個(gè)月的押金。

2。租賃日期應(yīng)從頭到尾寫清楚。在擔(dān)保協(xié)議中，雙方都有明確的責(zé)任。出租人應(yīng)當(dāng)保證所提供貨物的安全，特別是水、電、煤的安全。承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)保證房屋和貨物的安全，不得在租賃期內(nèi)從事違法行為，不得擅自將房屋或者其中任何一處轉(zhuǎn)租。

4。項(xiàng)目、重要項(xiàng)目和主要項(xiàng)目清單。如果你不怕麻煩，盡量說得更詳細(xì)些。違約金的數(shù)額應(yīng)在合同中明確規(guī)定。

6。合同是否續(xù)簽，雙方必須提前一至兩個(gè)月通知對(duì)方。房屋及其附屬設(shè)施未按約定交付承租人的，應(yīng)當(dāng)支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同規(guī)定的，或者房屋不按照合同規(guī)定維修，危及承租人正常安全使用的，由承租人負(fù)責(zé)維修；承租人有權(quán)要求支付違約金；給承租人造成損失的，承租人還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。出賣、轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，承租人的優(yōu)先購買權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)依法得不到保障的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。第三，承租人的違約責(zé)任。逾期一段時(shí)間（私人租賃六個(gè)月）的，出租人可以解除合同。租賃房屋使用不當(dāng)，造成房屋及其附屬設(shè)施不合理損壞的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)歸還或者賠償。出租人擅自轉(zhuǎn)租、出借、變更房屋或者將房屋用于違法活動(dòng)的，有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。

以上是如何防止房屋租賃違約現(xiàn)象的總結(jié)。要知道如何預(yù)防房屋糾紛，首先要知道這些問題產(chǎn)生的原因，然后根據(jù)根源解決問題。通過以上信息的總結(jié)，希望對(duì)您有所幫助。如果你對(duì)他有任何疑問，可以打電話給律霸。你知道嗎

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