房屋租賃登記備案情況如何？

為了不動產的公示和公信原則，方便國家對不動產的管理，在《房屋租賃法》中設立了登記備案制度。房屋租賃合同未登記備案的，不得對抗第三人。根據建設部《城市房屋租賃管理辦法》及有關規定，當事人應當自簽訂書面租賃合同之日起15日內，持合同及有關材料到房屋所在區縣房地產登記機關辦理登記備案手續。一方要求備案，另一方不配合的，要求登記的一方可以持租賃合同到房地產登記管理部門登記。如何辦理房屋租賃登記備案？由于房屋租賃登記備案是一項行政程序性工作，在具體辦理時間、辦理地點等方面存在差異。這里我們提供天津市房屋租賃登記手續供您參考。（1） 辦事依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》（建設部令1995年第42號）；《天津市房屋租賃管理條例》（2004年市人民政府令第72號）、《天津市房屋租賃登記備案辦法》（津發〔2004〕296號）。（2） 辦事須知1。在天津市行政區域內租賃房屋的，房屋租賃雙方或者書面委托的另一方應當自房屋租賃（轉租）合同簽訂或者變更之日起30日內，到區縣房產管理局辦理登記備案手續，領取《天津市房屋租賃登記備案證》。

2。房屋租賃登記備案應當提交下列材料：（一）房屋租賃（轉租）合同。（2）房屋所有權證或其他合法所有權證（原件和復印件）。（三）房屋租賃雙方的身份證明（原件和復印件）。（四）代管出租的，提供委托代理人同意出租的證明；共有出租的，提供其他共有人同意出租的證明；出租商住樓的，提供底層經營餐飲、娛樂、洗浴、印染等業務的證明活動期間，提供房屋相鄰方書面同意的證明；出租在建房屋的，提供商品房銷售許可證。（原件和復印件）

（5）公共房屋轉租，應當提供公共房屋租賃合同和轉租人與出租人簽訂的書面協議；其他房屋轉租，應當提供登記的房屋租賃合同和出租人同意轉租的書面證明。（正本和副本）

（6）出租人委托代理人的，應當提供出租人的授權委托書和代理人的身份證明（正本和副本）。（3） 辦事程序。應用程序。房屋租賃雙方或者書面委托的另一方應當向區、縣房地產管理局提出申請，并填寫《天津市房屋租賃登記備案申請表》。

2。接受。申請人提交的材料齊全的，應當當場受理，并出具《受理申請通知書》。申請人提交的材料不齊全的，應當當場一次性告知申請人需要補正的全部內容，并出具《補正通知書》。

3。復習。申請人提交的材料齊全、符合要求的，應當在《房屋租賃合同》或者《房屋轉租合同》上加蓋房屋租賃登記備案專用章，并出具《天津市房屋租賃登記備案證明》。不符合條件的，應當說明理由，并書面通知補正事項。（4） 受理期限自受理申請之日起5個工作日內。（5） 收費標準：住宅：每套租金100元。服務費由出租人承擔。

非住宅：總租金的1%。服務費由雙方承擔。

注：本標準將于2015年11月1日起取消，部分城市已提前取消。

以上是對“什么是房屋租賃登記”和“如何辦理房屋租賃登記”的回答。一方面便于國家管理，另一方面也有利于保障租賃合同當事人的權益。由于具體程序和方法略有不同，您最好直接與當地房管部門聯系或咨詢當地房地產律師，他們可以為您提供詳細的解答。你知道嗎