在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋質量不合格的開發商有義務對其進行維修
開發商應當對所售商品房的質量保證負責。
對于商品房的保修，建設部《商品房銷售管理辦法》規定，房地產開發企業應當對銷售的商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中約定保修的范圍、期限和責任。保修期自交貨之日起計算。因此，房地產開發企業與業主應在合同中約定保修期。沒有約定的，保修期不得低于相關政策法規規定的最低保修期，質量保修期自商品房交付之日起計算。姜某和開發商對房屋的質量保修期沒有約定，因此保修期應達到國家規定的最低標準。根據國務院頒布的《建設工程質量管理條例》，電氣管道、給排水管道的保修期為兩年。江某和開發商應執行兩年的最低標準，保修期自交房之日起計算。姜某沒有裝修，立即住進新房，也沒有超過保修期。因此，開發商應承擔電氣管道和給排水管道的維修義務，而江某在保修期內無需承擔維修費用。法律依據：建設部《商品房銷售管理辦法》、國務院《建設工程質量管理條例》律師表示：購買商品房時應注意，在簽訂合同時，雙方應就房屋的維修達成一致意見，要求開發商承擔應有的責任。開發商交付房屋時，應當認真驗收房屋，并要求開發商出具房屋驗收證明。一旦出現墻體裂縫、屋頂漏水、長發等質量問題，可要求開發商及時修復。一些開發商推卸尋找物業的責任，但業主認為，保修期內的責任應由開發商承擔，業主應及時維權，防止久拖不決。業主要注意的是，如果開發商不履行保修義務，延誤保修期，業主將不得不自行承擔維修費用。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房租沒到期,不租了房東不允許轉租怎么辦
2020-11-19質押權人是否可以使用質押物
2021-03-10行政機關不聽取當事人的申辯，行政處罰決定不能成立
2020-12-11近親結婚可以領結婚證嗎
2021-01-29國內外的結婚程序
2021-03-06交通事故賠償是否包括受害人父母的贍養費
2021-03-22申請支付令的案件要交申請費嗎
2021-01-04離婚協議中有遺囑有效嗎
2021-02-07如何申請限制出境
2021-02-09購房之后應怎樣避免吃虧
2021-03-04房屋不滿意可以拒交中介費嗎
2021-01-11猝死是否在意外險賠償范圍內
2021-02-12保險合同為什么會終止
2020-12-01人壽保險合同非投保人簽字可行嗎
2020-12-24保險合同的爭議
2021-03-14醉駕發生車禍保險公司賠嗎
2021-01-05保險單證的信息要素有哪些
2021-03-05保險公司的組織形式是怎樣的
2020-12-06貨物掉落砸傷交強險拒賠合理嗎
2020-12-12雇主責任險賠償金應給出事的雇員還是雇主
2020-11-29