1、 如何按照具體合同約定支付物業(yè)管理費，具體內(nèi)容如下：1。物業(yè)管理費收取標準甲方向乙方收取物業(yè)管理費，收費面積以乙方簽訂的購房合同中登記的建筑面積（含分攤面積）為準，不含公用水電費分攤及水電費、電梯維修費等使用費。物業(yè)管理費由以下部分組成：人員工資福利費；人員勞動保護用品和社會勞動保險費；行政辦公費；物業(yè)管理固定資產(chǎn)折舊費；財務(wù)費用；人員教育培訓費；保安服務(wù)費；環(huán)境保潔費收費（不含代征部分）；綠化、園藝養(yǎng)護；社區(qū)文化活動、宣傳費；公共場所零星養(yǎng)護費；公用設(shè)備維護費；管理費；稅金。上述費用構(gòu)成不包括房屋共用部位的大中型維修、更新改造共用設(shè)施設(shè)備的費用。

3。物業(yè)管理費的起征日期按業(yè)主合同約定計算。業(yè)主未在開發(fā)商出具的入住通知書規(guī)定的日期前辦理入住手續(xù)的，物業(yè)管理費從次月1日起計算。不分職業(yè)，收費標準與常住居民相同。

4。物業(yè)管理費和其他費用定期或代他人收取。二是業(yè)主能不交物業(yè)費嗎？因為對物業(yè)公司不滿，業(yè)主不交物業(yè)費是不合理的。根據(jù)物業(yè)法律法規(guī)，業(yè)主在物業(yè)管理活動中，必須遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和設(shè)施使用的規(guī)章制度，維護社會秩序和環(huán)境衛(wèi)生，業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)的業(yè)主委員會的決定，以及國家有關(guān)規(guī)定，因此，無論出于何種原因，業(yè)主都不能拒絕支付物業(yè)費。

只要按時繳納物業(yè)費的業(yè)主中有20%以上提出解聘，并有半數(shù)以上業(yè)主投票，業(yè)主就可以更換物業(yè)服務(wù)企業(yè)。但是，業(yè)主必須支付拖欠的物業(yè)費。原物業(yè)管理公司可以自行收取，也可以委托新公司收取。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定，逾期不繳納物業(yè)服務(wù)費的，業(yè)主委員會應(yīng)當督促業(yè)主限期繳納；逾期仍不繳納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院提起訴訟。上述知識是小編對這個問題的回答。業(yè)主在物業(yè)管理中的義務(wù)是支付物業(yè)管理費，因此業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)管理合同的要求支付物業(yè)管理費。我相信你對此有一個基本的了解。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎