發(fā)包人與承包人解除合同的法律后果是什么？《合同法》第九十七條規(guī)定：合同終止后，合同尚未履行的，終止履行；合同已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀，采取其他補(bǔ)救措施并有權(quán)要求賠償損失。（2） 《合同法》第九十八條規(guī)定，合同權(quán)利義務(wù)的終止，不影響合同中結(jié)算、清算條款的效力。（3） 司法解釋第十條規(guī)定：施工合同終止后，建設(shè)工程竣工質(zhì)量合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價款；建設(shè)工程竣工質(zhì)量不合格的，予以處理根據(jù)本解釋第三條。因一方違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償給對方造成的損失。（4） 根據(jù)司法解釋第十一條規(guī)定，因承包人過錯造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定，承包人拒絕修理、返工、改建，發(fā)包人要求降低工程價款的，應(yīng)予支持。建設(shè)工程合同的終止，是指建設(shè)工程合同依法成立后，在履行開始前或者履行完畢前，當(dāng)事人請求終止合同的行為根據(jù)法律或合同規(guī)定的條件和程序建立的雙方法律關(guān)系。其法律特征如下：

1。建設(shè)工程合同必須是合法有效的合同。合同依法成立后，合同履行或者完成前，合同終止。如果合同已經(jīng)履行，合同就不會終止。

3。建設(shè)工程合同的解除，應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定或者合同約定的條件和程序；必須解除的。（1） 《合同法》第九十三條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件具備時，有權(quán)解除合同的人可以解除合同。（2） 《合同法》第九十四條規(guī)定：“有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：。由于不可抗力，合同目的不能實(shí)現(xiàn)；

2。在履行期限屆滿前，一方當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表示不履行主債務(wù)；

3。一方當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)不履行的。

4。一方當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。

5。法律規(guī)定的其他情形。以上是小編為您安排的內(nèi)容。符合法定條件或者約定條件的，可以解除合同。合同終止后，雙方不再受合同權(quán)利義務(wù)的限制。如果您的情況比較復(fù)雜，律師協(xié)會還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎