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寧波
建設工程施工合同中應注意的問題
首先，仔細閱讀和理解通用術語非常重要。這一部分不僅說明了合同條款的確切含義，而且指導了如何簽訂具體的合同條款。更重要的是，當具體條款中的基本條款沒有特別約定時，要認真閱讀和理解通用條款中的相應條款，“通用條款”中的相應條款將成為雙方約定的合同協(xié)議書。第二，合同價格要明確約定。工期、質量、工程造價的約定是施工合同最重要的內容。三是詳細約定工程預付款、進度撥款和竣工結算程序。第四，建設工程總承包合同應當明確發(fā)包人、總承包人和分包人的關系和責任?？偝邪贤瑧鞔_各方的關系和責任，便于操作，避免糾紛。五是明確監(jiān)理工程師管理人員與其他各方的職責和權限。在建設項目施工過程中，業(yè)主、承包人、監(jiān)理人參與生產管理的工程技術人員和管理人員較多，往往權責不清或不為他人所知，造成不必要的糾紛。六是物資設備供應要明確約定。第七，不可抗力要量化。合同通用條款詳細規(guī)定了不可抗力發(fā)生后雙方的責任、義務和費用如何劃分。第八，利用擔保條款降低風險系數(shù)。在簽訂合同時，可以利用法律制度中的擔保制度來防范或降低合同條款帶來的風險。承包人向發(fā)包人提供履約保函的，發(fā)包人還應當向承包人提供工程款保函。第九，違約方面應注意的情況。應當規(guī)定違約金或者賠償金的具體數(shù)額和計算方法，具有可操作性，防止事后發(fā)生糾紛。第十，協(xié)商解決爭議的注意事項。雙方應就選擇仲裁還是訴訟達成協(xié)議。
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