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工程質量保證基金的比例是多少

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-13 · 594人看過

工程質量保證基金的比例是多少？

工程質量保證金一般不超過施工合同價款的3%。

在合同條款中，與質保金有關的下列事項最好事先約定：

（一）質保金的預留比例、返還期限和方式；

（二）質保金是否應支付利息，如利息的計算方法；

（三）為履行缺陷責任期內工程的維修責任，建設單位（業(yè)主）與施工企業(yè)在合同中約定的具體保修范圍、缺陷責任期和質保金的作用工程施工合同從應付工程款中預留修補款，以保證工程缺陷已通過竣工（交付）驗收的，由施工企業(yè)在缺陷責任期內（標準、設計文件、合同協(xié)議書）。

工程質量保證金由施工單位（業(yè)主）按工程價款結算總額乘以合同約定的比例（一般為5%）直接從施工企業(yè)工程計量撥款中扣除，而且利息一般不算。施工企業(yè)應當在工程竣工（交付）驗收后的缺陷責任期（一般為12個月）內，認真履行合同規(guī)定的責任。缺陷責任期滿后，應及時向建設單位（業(yè)主）申請退還工程質量保證金。施工單位（業(yè)主）應及時向施工企業(yè)退還工程質量保證金（缺陷責任期內如有缺陷，應扣除相應的缺陷維修費用）。質量保證金的其他有關規(guī)定。兩種情況下，工程質量保證金不予保留。

工程竣工前已交納履約保證金的，發(fā)包人不得同時預留工程質量保證金。

采用工程質量保證、工程質量保險等保證方式的，發(fā)包人不得預留保證金。

2。預留保證金可由第三方托管

如果社會投資項目采用預留保證金的方式，開發(fā)商和承包商可以約定將保證金委托給第三方金融機構。三。實行銀行保函代替保證金制度，承包人可以用銀行保函代替預留保證金。視為現(xiàn)金擔保，與銀行擔保、工程質量擔保不具有同等效力。逾期歸還的，發(fā)包人應當支付違約金。在合同條款中，應當明確約定：逾期返還定金違約金的支付方式和違約責任。

5。缺陷責任期最長為2年。缺陷責任期一般為一年，最長不超過兩年，由雙方在合同中約定。以上是關于工程質量保證金比例的全部答案。工程質量保證金的比例為合同價格的3%。在此，我想提醒您，我們在簽訂相關合同時，要注意工程的缺陷責任期。一般情況下，缺陷責任期最長為2年。界定缺陷責任期的目的是為了維護我國自身的合法權益。如果您不明白，歡迎到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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