第一條為規范建設工程質量保證金管理，落實缺陷責任期內工程的維修責任，根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程質量保證金管理通則》的通知國務院關于清理規范工程建設領域保證金的辦公室、《基本建設財務管理辦法》、《建設工程質量保證基金管理辦法》等有關規定。第二條本辦法所稱建設工程質量保證金（以下簡稱保證金），是指發包人和承包人在建設工程合同中約定的從應付工程款中提取的，用于保證承包人修復工程缺陷的資金缺陷責任期內的項目。缺陷是指建設工程質量不符合工程建設強制性標準、設計文件和合同約定的。

缺陷責任期一般為一年，最長不超過兩年，由發包人和承包人在合同中約定。第三條發包人應當在招標文件中明確保證金的預留、退還等內容，并在合同條款中與承包人約定與保證金有關的下列事項：

（1）保證金預留和退還方式；

（2）保證金預留比例和期限；

（3）定金是否計息、付息，如計息方法；

如果社會投資項目采用預留保證金的方式，開發商和承包商可以約定將保證金委托給第三方金融機構。第五條實行銀行保函制度，承包人可以用銀行保函代替預留保證金。第六條工程竣工前已支付履約保證金的，發包人不得同時保留工程質量保證金。

采用工程質量保證、工程質量保險等保證方式的，發包人不得預留保證金。第七條發包人應當按照合同約定預留保證金，保證金的總預留比例不得高于工程價款結算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函代替預留保證金的，保函金額不得高于工程價款結算總額的3%。第八條缺陷責任期自工程竣工驗收合格之日起計算。因承包人原因不能按期進行竣工驗收的，缺陷責任期自工程實際通過竣工驗收之日起計算。因發包人原因不能在規定期限內竣工驗收的，承包人提交竣工驗收報告90天后，工程自動進入缺陷責任期。第九條缺陷責任期內，因承包人原因造成的缺陷，由承包人負責修復，并承擔鑒定和修復的費用。承包人不修理或者不承擔費用的，發包人可以按照合同約定從保證金或者銀行保函中扣除。超過保證金額的，發包人可以按照合同約定向承包人索賠。承包人對工程維修后的損失不免除賠償責任，并承擔相應費用。

因他人原因造成的缺陷，由發包人負責維修，承包人不承擔費用，發包人不從定金中扣除費用。第十條缺陷責任期內，承包人應當認真履行合同規定的責任，期滿后，承包人應當向發包人申請退還定金。第十一條發包人收到承包人退還定金的申請后，應當在14日內按照約定與承包人核實。如無異議，發包人應按約定將押金退還承包人。對返還期限沒有約定或者約定不明確的，發包人應當在核實后14日內將保證金返還承包人。逾期不退還定金的，用人單位應當依法承擔違約責任。發包人在收到承包人退押金申請后14日內未答復，經催告后14日內仍未答復的，視為同意承包人退押金申請。第十二條發包人與承包人就定金的保留、返還以及工程維修的質量、費用等發生爭議的，按照合同規定的爭議和爭議解決程序處理。第十三條建筑工程實行總承包的，參照本辦法中發包人與承包人相應權利義務的約定，執行總承包人與分包人對定金的權利義務約定。第十四條本辦法由住房和城鄉建設部、財政部負責解釋。第十五條本辦法自2017年7月1日起施行，原《建設工程質量保證金管理辦法》（建質〔2016〕295號）同時廢止。

本文通過《工程質量保修手冊》小編介紹了工程質量保修金的規定魯巴網我相信你對這方面有了新的認識。根據國務院規定，工程質量保證基金的規定具有較高的法律效力。根據《管理辦法》的規定，可以知道，保證金的留存比例可以由雙方自由協商確定。如果您有任何相關問題，請聯系我們的在線律師。你知道嗎