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住宅工程質量通病有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-14 · 722人看過

1、住宅工程質量通病。有防水要求的房間地面滲漏表現：管根、墻根、板底等部位易滲漏。

2。屋面滲漏具有防水要求

表現形式：屋面細部處理不規范，容易產生漏水和滲水。混凝土現澆樓板裂縫易形成：現澆板易產生貫通裂縫或上表面裂縫；現澆板外角易產生傾斜裂縫；現澆板沿預埋管線管易產生裂縫。

4。散水下沉（回填質量問題）

表現形式：室內外回填未按要求分層壓實取樣，造成多處地面、散水斷裂、坍塌、下沉等現象。

5。預拌（商品）混凝土強度不足

表現：已澆混凝土構件強度不符合設計要求

6。外墻外保溫飾面層不平整、線條不平整、裂縫

表現形式：建筑節能工程細部不到位，造成保溫飾面層不平整、平直、裂縫等問題

7。外保溫飾面層粘結不牢，施工質量控制不到位

表現：外保溫飾面層粘結不牢，工藝錯誤，施工質量控制不到位。二是常見問題控制措施，加強源頭控制：一是提高設計質量，嚴格圖紙把關。設計是施工的基礎，設計質量不合格必然導致質量通病的發生。設計單位應在設計文件中增加預防和控制常見故障的專門章節，并明確相應的設計措施，嚴格按照有關規定控制常見故障。一方面，將質量通病的防治提升到施工單位按圖施工的水平；另一方面，解決了由于設計文件中沒有控制措施，導致工程造價中沒有質量通病防治費用的問題。同時，設計人員要做好工程質量分析，認真研究因設計原因可能引起質量通病的部位和環節，優化和細化設計方法，在實施階段認真聽取施工人員的意見和建議，并對圖紙中的不足之處進行改進，使設計具有實用性。施工圖審查組織應當將質量通病防治設計納入審查的重點內容，對未落實有關防治要求的設計圖紙，不得通過審查。二是確保成本合理。建設主管部門可以發布規定，要求將相應的質量通病防治費用列入預算，質量通病防治措施列入招標文件技術標的必要內容。造價部門在投標過程中對質量通病的防治措施和費用進行核算，制定最低成本價，并進行審核。這將保證施工單位的經濟利益，提高企業開展質量通病防治的主動性和積極性，有利于防治措施的落實。從上面不難看出，建設項目中的每一個環節都是密切相關的。每一個小細節都可能影響施工質量。必須加強施工工藝的科學性和設計性，同時，各方面的質量管理工作必須做到到位，才能越來越完善。小編提醒，為了保護居民的切身利益，用戶在選擇住所時還應根據上述相關信息核對住所是否完好。好吧，以上是對數據整理問題的答案律師網. 如果你還有其他問題，你可以問律師網專業律師進行法律咨詢并提供在線服務。你知道嗎

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