1、 承包人非法分包或者非法分包的違法所得，人民法院可以沒收。這里，如何確定收藏范圍。征收對象：分包、轉包的建筑施工單位、出借合法資質的建筑施工企業和不具備資質的建筑施工人員。收取的違法所得，應當是承包人因轉包取得的利益、建筑企業出借合法施工資質取得的利益，無合法資質的施工企業借用資質簽訂施工合同所獲得的利益。除這三種合同外，人民法院不能擴大范圍，沒收其他違法行為的違法所得。

2。查封標的：查封的違法所得應當是超過工程造價取得的利益，而不是違法行為取得的全部財產。另外，應當征收的應當是實際取得的財產，不能采取措施征收約定的財產。建設工程合同無效，竣工驗收合格的，發包人應當支付工程價款。這里如何確定“合格建設項目”的范圍

合格的建設項目不僅包括竣工后的整個工程，還包括分期驗收后在建的建設項目和承包人修復后的建設項目。無論是整體建設、分期建設還是修繕建設項目，只要是合格的建設項目，就具有使用價值，發包人應當支付相應的工程款。三是建設工程竣工驗收不合格的，發包人和承包人不同意承包人重新進行修復。如何確定工程款的支付。但是，如果雙方不同意修繕建設工程，如何確定工程款可分為兩種情況：

1。發包人和承包人約定可以修復建設工程質量缺陷的，法院可以裁定發包人支付工程價款，修復費用由承包人承擔。至于誰負責維修，發包人可以委托第三方進行維修，承包人也可以委托第三方進行維修。發包人和承包人對建設工程質量缺陷是否可以修復有不同意見的，法院可以委托專業鑒定機構對建設工程是否可以修復進行鑒定。第四，在實踐中如何確定遲延竣工爭議的訴訟時效，建設工程實際竣工日期占合同爭議的很大一部分，實際竣工日期涉及違約金的支付，而違約金的支付則涉及訴訟時效問題。由于承包人的違約行為持續，承包人的違約天數只能在工程實際竣工后計算，因此訴訟時效的起點應當從工程實際竣工開始，而不是從雙方約定的竣工日期開始。在實踐中，發包人與承包人簽訂的合同將采用固定價格法，但在施工過程中，發包人會因各種原因改變設計，由于工程設計變更引起的工程量增減和工程價款爭議是非常普遍的，那么此時如何確定工程價款呢。

1。因設計變更增加或減少的工程量在合同范圍內的，仍按約定結算工程款。

2。超出合同范圍的增減，雙方可以補充約定，就計價標準達成協議。例如，可以采用原合同約定的計價方式和標準進行結算。如果雙方未能達成一致，根據相關司法解釋，工程款可以參照當地建設行政主管部門在簽訂施工合同時發布的計價方式或標準結算。當事人對當地主管部門頒發的標準有異議的，也可以申請鑒定，委托工程造價鑒定機構對增減工程量進行鑒定，確定增減工程款。6當實際工程量發生變化時，承包商應如何提供證據？因為工程量的多少直接關系到工程款的多少，在施工過程中，由于發包人管理不規范或其他原因，雖然實際工程量發生變化，承包人不能提供有利的證據證明，其中導致工程量糾紛最多的是施工合同糾紛。在實踐中，可作為工程量計算依據的書面文件如下：。會議紀要及工程談判記錄：雙方就工程量變更談判形成的會議紀要，由雙方簽字。

2。雙方有關工程量的信件、電子郵件、備忘錄等。三。工程通知信息：發包人應以通知的方式將工程建設項目的變更通知承包人。工程檢驗記錄、工程對帳簽證、工程量變更單等，如何確定“黑白合同”中的“實質性內容不一致”，涉及當事人的基本權利和義務。如果當事人改變這三個方面，勢必引起合同利益的重大調整。因此，如果工程的價格、質量和工期受到影響，當事人的基本權利也會受到影響，如果義務的條款發生變化，就應該是“實質內容不一致”。雙方協商對上述條款以外的合同內容的變更，不構成實質性內容的不一致。

此外，有必要區分合同變更的原因。如在合同實際履行過程中，由于設計變更，工程量增加，承包人與發包人通過協商對中標合同的內容進行了相應的變更。即使兩份合同在工程價格、工程質量和工期方面存在重大差異，也應視為正常的合同變更，不構成“實質性不一致”。

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