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寧波
如何申請延長工期
一般來說，承包商延長工期的主要原因如下：
（1）工程變更引起的額外工作（2）不可抗力造成的工程損壞需要修復（3）惡劣天氣的影響（4）業主延誤了施工現場的移交（5）一些意外原因（不可抗力）承包商的原因）使工程所需的材料和設備未能及時到達（6）有組織的工人騷亂和罷工（7）由于上述原因，業主指定的分包合同延期，如果承包商提出索賠，可以獲得工期補償，但工期補償并不一定意味著伴隨著成本補償。只有業主自身原因造成的工期延誤才有可能獲得工程建設成本的補償，一些不可預見的干擾事件時有發生，使工程無法順利進行，計劃的施工無法順利進行，造成工期延長，給合同雙方造成損失。施工單位索賠工期通常有兩個目的：一是逃避或推卸其延長工期的合同責任，使其不支付或盡量不支付延長工期的違約金；二是索賠工期延長造成的成本損失。對于工期的延長，建設單位一般采取兩種解決辦法：一是不采取提速措施，工程仍按原計劃和計劃實施，但合同工期順延；二是建設單位采取加快措施，全部或部分彌補工期損失。工期延誤的責任不是建設單位造成的，建設單位已經承認建設單位工期索賠的，施工單位也可以對因采取加速措施而增加的費用提出索賠，工期索賠一般采用分析法計算，主要依據合同規定的總工期計劃和進度計劃，以及經雙方認可的工期變更文件、調整計劃和干擾后的實際工程進度記錄。如施工日記、工程進度計劃等，施工單位應在每月月底和發生干擾事件時，對上述數據進行分析比較，找出工期延誤及延誤原因，提出令人信服的索賠對工期提出合適的索賠是非常復雜的。除了做好詳細的施工記錄，建立完整的施工檔案，甚至現場工程師口頭指示外，還要做好完整的記錄和確認。一旦發現工程延誤不可避免，我們應立即通知建筑師或業主。即使我們找到各種理由證明工程延期是合理的，作為承包商，我們也應該盡最大努力避免工期延誤。一方面可以降低承包商的成本消耗，實現預期利潤的最大化。最重要的是通過按時完成或提前完成項目來提高承包商的社會聲譽，為下一步承接更多的工程奠定基礎。
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