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寧波
如何承擔中介活動的報酬和費用
由于社會資源和社會分工的不同，有一個特定的職業：經紀人。居間人向委托人報告訂立合同的機會或者為訂立合同提供中介服務的，委托人應當向居間人支付報酬。那么，中介活動的報酬和費用該如何承擔呢
一般來說，經紀人和客戶會就經紀報酬達成一致，并簽訂經紀合同。居間人為委托人與他人訂立合同提供便利的，委托人應當按照約定支付報酬。經紀報酬沒有約定或者約定不明確的，可以與客戶簽訂補充協議。無法達成補充協議的，一般根據經紀合同的有關規定或交易習慣確定。居間人的報酬不能確定的，可以根據居間人的勞務情況合理確定。因居間人為訂立合同提供居間服務而訂立合同的，合同當事人應當平等承擔居間人的報酬，不應當全部由委托人支付。但是，居間人促成合同成立的，居間活動的費用不由委托人承擔，由居間人本人承擔，居間人應當按照誠實信用原則，如實向委托人報告訂立合同的有關事項，不得為促成合同的成立而采取欺詐手段。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假信息，損害委托人利益的，不得要求支付報酬，并應當承擔損害賠償責任。居間人不促成合同成立的，不得要求委托人支付報酬。但是，合同不能成立的原因是多方面的。盡管經紀人未能促成合同，但他畢竟付出了時間、精力和其他成本。基于公平原則，他可以要求客戶支付必要的中介活動費用
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