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我可以用購(gòu)房合同嗎

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-12-06 · 102人看過(guò)

只有購(gòu)買(mǎi)合同才能重新交易房屋。采購(gòu)合同只是采購(gòu)過(guò)程中有關(guān)問(wèn)題的協(xié)議，但不能證明買(mǎi)受人已取得該房屋所有權(quán)的法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：

（一）轉(zhuǎn)讓取得的土地使用權(quán)不符合本法第三十八條規(guī)定的條件的

（二）司法行政機(jī)關(guān)依法裁定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的

（三）依法收回土地使用權(quán)的

（四）未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的共有房地產(chǎn)（5）所有權(quán)有爭(zhēng)議（6）未依法登記并取得所有權(quán)證書(shū)（7）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形第三十九條以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)符合下列條件：土地使用權(quán)出讓金已全部繳納，土地使用權(quán)證書(shū)已按照出讓合同取得

（二）按照出讓合同進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)項(xiàng)目的，完成總開(kāi)發(fā)投資的25%以上。如果屬于開(kāi)發(fā)用地，應(yīng)形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地的條件

如果房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)房屋已完工，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書(shū)

上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。只有在簽訂購(gòu)房合同的情況下，該房屋才能重新交易。購(gòu)房合同只是購(gòu)房過(guò)程中有關(guān)問(wèn)題的約定，并不表示買(mǎi)受人已取得房屋所有權(quán)。如果您需要法律幫助，歡迎您訪問(wèn)互聯(lián)網(wǎng)上的法律咨詢

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