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購(gòu)房合同僅在網(wǎng)上簽訂有效嗎

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-12-14 · 771人看過(guò)

《合同法》第10條規(guī)定，當(dāng)事人可以書(shū)面、口頭和其他形式訂立合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人同意采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。根據(jù)第11條，書(shū)面形式是指能夠有形地表達(dá)合同內(nèi)容的形式，信函和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）

根據(jù)上述規(guī)定，法律對(duì)合同形式?jīng)]有明確要求。甚至口頭合同也被接受。書(shū)面合同還包括電子數(shù)據(jù)交換。只要購(gòu)房者能夠清楚地標(biāo)明內(nèi)容

，即使他們沒(méi)有與開(kāi)發(fā)商簽訂書(shū)面合同，他們也已經(jīng)以網(wǎng)上簽署的形式就合同的具體條款達(dá)成了協(xié)議，即已經(jīng)完成了邀請(qǐng)和承諾的合同訂立過(guò)程，合同已經(jīng)成立。如果一方因房?jī)r(jià)上漲或其他原因拒絕履行，則違反了誠(chéng)信原則，其索賠不應(yīng)得到支持。總之，如果買方和開(kāi)發(fā)商僅簽訂了網(wǎng)上協(xié)議，我們一般認(rèn)為《購(gòu)房合同》已成立。因?yàn)椤逗贤ā芬?guī)定合同可以采取書(shū)面、口頭和其他形式。只要是當(dāng)事人真實(shí)意愿的表達(dá)，沒(méi)有違反法律規(guī)定的內(nèi)容，本合同即為有效

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