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寧波
買房子簽合同要注意什么
來源:
律霸小編整理
·
2022-03-08
·
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1、 首先，這取決于開發商是否擁有“五個土地開發建設許可證”和“五個商業地產開發許可證”。使用標準化的合同文本
許多開發商會要求買家在簽署正式的預售合同之前簽署購房協議并支付定金。這種行為并不是購房的必要程序，這往往會導致購房者陷入押金糾紛。
III.查看相關證明文件
要購買未來的房子，你應該檢查開發商是否有預售許可證，并確認你購買的房子在預售范圍內。購買既有房屋時，應檢查開發商是否持有該房屋的大規模生產許可證和新的房屋交付許可證
IV.未來購買房屋時應注意建筑面積的約定
填寫臨時測量面積時，除了總建筑面積外，還需要填寫內部面積和公共共享面積。提前購買房屋的條件和期限。所謂房屋交付有兩層含義：一是房屋使用權，即實物交付；另一層是房屋所有權轉讓，即產權轉讓，買方應認真考慮《商品房質量保證書》和《住宅操作手冊》的內容，并將質量保證作為合同附件
< P>Ⅶ。簽訂本合同時明確物業管理事項前期物業管理公司，雙方約定的物業管理范圍和收費標準在本合同中確定。在補充協議文本中，開發商應注意保護買方的公平交易，注意約定的違約責任。此處所指的違約包括：買方要求退房且在簽訂合同后未能按時付款；開發商在售房后要求換房，未能按時交付；面積變化超過約定范圍的；質量不符合要求；辦理過戶手續時不遵守規定和協議等基于上述介紹，購房時不能草率簽訂合同，但應仔細審查。我相信當你簽署合同時，律師們會理解法律問題。如果您有法律知識，請在簽訂合同時注意法律事項
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