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寧波
買房子和簽合同的注意事項是什么
我們必須檢查開發商是否有商品房預售許可證、土地使用許可證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是購房能否獲得房地產證的關鍵，示范合同
采用標準房屋買賣合同文本，由房地產管理部門統一印制，并按文本所列條款逐項填寫。不要粗心。權利和義務
注意雙方在合同條款中填寫的內容中的權利和義務是否平等
4。房屋面積
如果您選擇確認面積并根據套房的建筑面積處理面積差異，則應在“面積差異處理”條款中指定面積錯誤的處理方法。交付日期房地產開發商因資金不足而推遲交付是很常見的。開發商往往在預售合同中大驚小怪，比如只注明竣工日期而不注明交付日期；使用一些模糊的語言，如“水電安裝后、質量驗收后、社區配套設施竣工后”。在這方面，在簽訂合同時，買方必須明確規定交付日期為“某一年的某一個月和某一天”，并說明開發商如果不能按時交付房屋應承擔的責任。修改合同條款
在簽訂合同時，需要注意的是，對于開發商認為不合理的條款，您需要提出自己的修改意見并進行協商。如果您認為您的利益無法在合同中得到保證，且開發商不同意修改或補充，買方有權再次選擇開發商和房地產
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