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寧波
購房和簽訂合同時必須注意的要點
為降低購房風險，希望購房者在簽訂補充合同時，必須拒絕上述類似條款，并在補充合同中盡可能反映其真實含義和出賣人的承諾。有時開發商在廣告或銷售過程中會做出許多誘人的承諾，如房屋利用率、公共配套設施的設置和完工時間、附帶禮品、產權證的發放時間等。如果上述承諾沒有寫入合同，一旦開發商未能履行承諾，買方將無法追究其違約責任。避免在金額上留下機會
不要留下空白。當心作弊。就像在填寫銀行存款和取款單時一樣，你需要在金額前加上美元，以防止有人篡改存款和取款現金，在合同中留下空白通常會給開發商留下作弊的機會。考慮違約
開發商通過補充合同修改或刪除房地產管理部門在正式合同中使用的條款，以確保買方在正式合同中的利益，從而免除或減少其法律責任。補充合同中未反映買方的含義。一旦發生爭議，補充合同缺乏對買受人權利的保護，根據住宅開發商的口頭承諾，買受人不承擔違約責任。賣方合同的注意事項根據新合同法的相關規定，如果正式合同和補充合同的內容不一致，以補充合同為準。因此，上述兩項補充規定的法律后果如下：第一，出賣人在交付房屋時未提交正式合同規定的法律文本，應構成違約，但通過修改補充合同，買方不能按照正式合同規定的內容追究賣方逾期違約責任；第二，由于補充合同規定的免責事由的存在，出賣人逾期交付房屋的違約責任可以免除或減輕。因此，買家的風險大大增加了。清楚地理解合同
現行法律賦予的這項基本權利尚未被買方充分利用。有的購房者不知道開發商提出的補充合同可能產生的法律后果，或者過于相信開發商的口頭承諾，或者認為開發商提出的補充合同不能修改。尤其是那些急于支付定金并在認購書上注明“如果不簽署合同，定金將被扣除”的購房者，由于擔心定金損失，被迫接受開發商起草的補充合同。日期必須清楚標記
處理結果的協議不明確。這樣的條款在很多合同中經常可以看到，“應該××”前一天如何”，但如果不是在“××以后如何處理，就沒有協議。這樣，即使最終確定是開發商的過錯，你也很難制裁他。最多，這是調解
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