入住單位集資合作建房需要什么條件

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，入住單位集資房的條件包括具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口、家庭收入符合當(dāng)?shù)氐褪杖霕?biāo)準(zhǔn)、無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)等。

《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》

第二十五條　城市低收入家庭申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時(shí)符合下列條件：

(一)具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口;

(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn);

(三)無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。

經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次。

第二十六條　經(jīng)濟(jì)適用住房資格申請(qǐng)采取街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)、市(區(qū))、縣人民政府逐級(jí)審核并公示的方式認(rèn)定。審核單位應(yīng)當(dāng)通過(guò)入戶調(diào)查、鄰里訪問(wèn)以及信函索證等方式對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入和住房狀況等情況進(jìn)行核實(shí)。申請(qǐng)人及有關(guān)單位、組織或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合，如實(shí)提供有關(guān)情況。

經(jīng)濟(jì)適用房與商品房的本質(zhì)區(qū)別

1、經(jīng)適房享受政府優(yōu)惠，購(gòu)買人群和條件是特定的，只供應(yīng)給低收入家庭。

經(jīng)適房兼具經(jīng)濟(jì)性和適用性，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售價(jià)格都是由政府限定的，價(jià)格要低于市場(chǎng)價(jià)，政府依照保本微利的原則，給予一定的政策扶持，使低收入的家庭得到住房保障。其適用性則體現(xiàn)在要有必需的生活功能，能滿足居民基本的生活需要，且建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)因地制宜。

2、購(gòu)買商品房的條件是符合限購(gòu)政策，具備購(gòu)房資質(zhì)，政府不做特殊的限制。

商品房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售價(jià)格不是由政府來(lái)限定的，而是分別由開(kāi)發(fā)商和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)決定的，雖然商品房的價(jià)格更高，但實(shí)用性、裝飾性與設(shè)計(jì)感是要更強(qiáng)的。

經(jīng)濟(jì)適用房與商品房都是由開(kāi)發(fā)公司建設(shè)，房子建好后都是用于出售，都有一定的利潤(rùn)(目前經(jīng)濟(jì)適用房的利潤(rùn)控制在3%以下)。

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