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寧波
合同主體變更注意事項是如何的
合同主體變更注意事項是如何的
1、主體資質是否符合法律規定，
2、全部主體必須要作出同意變更并同意繼續履行合同的承諾，
3、對主體變更前合同履行狀況和階段達成一致，
4，審查變更主體后是否影響合同爭議管轄法院，
5，其他注意事項要根據具體合同條款分析。
合同主體變更的情形
所謂合同變更有廣義與狹義之分。廣義的合同變更，包括合同內容的變更與合同主體的變更。前者是指當事人不變，合同的權利義務予以改變的現象。后者是指合同關系保持同一性，僅改換債權人或債務人的現象。不論是改換債權人，還是改換債務人，都發生合同權利義務的移轉，移轉給新的債權人或者債務人，因此合同主體的變更實際上是合同權利義務的轉讓。
合同主體發生變更，即由新的合同當事人代替舊的合同當事人，但合同的客體，即合同的標的并沒有發生變化。實際是合同的轉讓。
合同轉讓有兩種情形：一是債權轉讓，即由原債權人將債權轉讓給新債權人，從而使新債權人代替原債權人;二是債務承擔，即由新債務人代替原債務人負擔債務。這兩種情況，債權人和債務人都發生了變化，債的性質和內容則沒有改變。
合同主體變更的效力
(一)合同的變更原則上向將來發生效力，未變更的權利義務繼續有效，已經履行的債務仍然有效。
(二)合同的變更以原合同關系的存在為前提，變更部分不超出原合同關系之外。原合同關系有對價關系的仍保有同時履行抗辯權，原合同債權所有的利益與瑕疵仍繼續存在，只是在增加債務人負擔的情況下，非經保證人或物上擔保人同意，保證不生效力，物的擔保不及于擴張的債權價值額。
(三)合同的變更不影響當事人要求賠償損失的權利。《民法通則》第115條規定：“合同變更或者解除，不影響當事人要求損害賠償的權利。”在合同變更以前，由于一方的過錯而給另一方造成的損失，如果雙方當事人沒有對此另有約定，在合同變更以后，受損失的一方仍然有權請求過錯方進行損害賠償。
(四)根據《合同法》第78條的規定，當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。
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