一、裝修合同糾紛對工程量必須鑒定嗎
依據我國相關法律的規(guī)定,裝修合同糾紛是不是一定要對工程質量進行鑒定,要看糾紛的原因而定,如果是非工程質量糾紛的,不需要進行鑒定。
《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》
第十條建設工程施工合同解除后,已經完成的建設工程質量合格的,發(fā)包人應當按照約定支付相應的工程價款;已經完成的建設工程質量不合格的,參照本解釋第三條規(guī)定處理。
因一方違約導致合同解除的,違約方應當賠償因此而給對方造成的損失。
第十一條因承包人的過錯造成建設工程質量不符合約定,承包人拒絕修理、返工或者改建,發(fā)包人請求減少支付工程價款的,應予支持。
第十二條發(fā)包人具有下列情形之一,造成建設工程質量缺陷,應當承擔過錯責任:
(一)提供的設計有缺陷;
(二)提供或者指定購買的建筑材料、建筑構配件、設備不符合強制性標準;
(三)直接指定分包人分包專業(yè)工程。
承包人有過錯的,也應當承擔相應的過錯責任。
第十三條建設工程未經竣工驗收,發(fā)包人擅自使用后,又以使用部分質量不符合約定為由主張權利的,不予支持;但是承包人應當在建設工程的合理使用壽命內對地基基礎工程和主體結構質量承擔民事責任。
二、裝修合同解除怎么處理
《中華人民共和國合同法》中規(guī)定可以解除合同的情形如下:
1、對已經成立的合同內容的部分修改、補充或全部取消。這種情況下,雙方會訂立新合同,老合同自動作廢。
2、合同明確規(guī)定的情況下,如當事人一方不履行或不適當履行合同義務時,另一方有權解除合同。
3、由于不可抗力以及由于一方違約致使合同不能履行或履行已無必要時,允許當事人一方及時通知他方變更或解除合同。(這種情況處理同第二種情況)
如果你的裝修合同,出現過上面所說的三種情況之一時,是可以申請解除合同的。我們最先采用的是協(xié)商解決。建議你與裝修公司進行友好的溝通,在雙方同意的情況下,簽訂解除合同書就可以了。由于裝修公司顧忌口碑影響,如果未開始施工,保證金之類的都可以要回來的。而如果已經開工,可以雙方各讓一步,友好解除合同的。
如果協(xié)商不成可以請求消費者協(xié)會調解。消費者協(xié)會是一種民間社會機構,可以作為中立的第三方進行調解,說服雙方達成調解協(xié)商。這個直接撥打當地消協(xié)的電話就可以了。如果消協(xié)調節(jié)無效的情況下,你可以向第三方提出仲裁。
根據與裝修公司達成的仲裁協(xié)議提請仲裁機構仲裁。仲裁具有不開庭審理,一裁終決的效果,解決方式較快。但是仲裁需要雙方一致同意才可以進行。雖然仲裁機構不受地域的限制,但是不是每座城市都有仲裁機構的。
向人民法院提出訴訟。但必須注意,一般情況下,如提請了仲裁,便不得再向法院提出訴訟。向法院起訴需要遞交起訴狀,遞交雙方證據,優(yōu)點是法院處理較為權威具有公信力,缺點是耗時耗力。
對于裝修公司沒有任何違反合同的地方時,建議還是通過協(xié)商的方式解除合同。對于裝修公司存在違反合同的情況時,你需要注意取證和鑒定。這樣在證據面前很多裝修公司都會同意協(xié)商解決的,如果協(xié)商調解不成再走法律程序維護自身權益。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,裝修合同糾紛是不是一定要對工程質量進行鑒定,要看糾紛的原因而定,如果是非工程質量糾紛的,不需要進行鑒定。如果需要法律方面的幫助,歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。
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