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寧波
商品房預(yù)售合同糾紛案件舉證須知
1.當(dāng)事人主體資格的證據(jù)
(1)自然人應(yīng)當(dāng)提交記載其姓名、性別、年齡、民族、住所、聯(lián)系方式、身份證號碼等基本信息的材料如身份證、戶口簿、居住證明、護(hù)照、港澳臺胞回鄉(xiāng)證;
(2)法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)提交法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照、注冊登記證書或者組織機(jī)構(gòu)代碼證以及法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的身份證明書。
2.商品房預(yù)售合同關(guān)系的證據(jù)
(1)商品房預(yù)售合同及其登記備案情況的證據(jù);
(2)商品房預(yù)售項(xiàng)目的土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證。
3.合同履行情況的證據(jù)
(1)支付購房款數(shù)額、時(shí)間、方式或者未足額支付、拖欠購房款的證據(jù);
(2)交付房屋和辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證或者未能交付房屋和辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證的原因、理由的證據(jù);
(3)商品房的質(zhì)量、面積情況或者提出異議的證據(jù)。
4.其他證明案件事實(shí)的證據(jù)。
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