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寧波
租賃合同沒有身份證號有效嗎
一、租賃合同沒有身份證號有效嗎(《合同法》于2020年12月31日失效)
只要是雙方真實的意思表示，合同都是有效的,沒有身份證號，也不影響它的效力。
《合同法》第八條規定：“依法成立的合同，對當事人具有法律效力。依法成立的合同，受法律保護。”
二、怎么判斷房屋租賃合同是否有效
(一)合同主體是否符合規定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。
(二)房屋是否為法律法規禁止出租。只要法律法規不禁止出租的房屋，都可以依法出租。
根據規定，有下列情形之一的房屋不得出租：
1、未依法取得房屋所有權證的;
2、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
3、共有房屋未取得共有人同意的;
4、權屬有爭議的;
5、屬于違法建筑的;
6、不符合安全標準的;
7、已抵押，未經抵押權人同意的;
8、不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;
9、有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。
(三)房屋租賃合同的內容是否合法。在實踐中，有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日2%計算。從法律來說，這種約定因滯納金過高有失公平，屬于可撤銷條款。還有一種常見的情形是，有人用租來的房屋進行違法犯罪活動，若屬實，則在出租人明知或應當知道的情況下，這樣的租賃合同均是無效的，不受國家法律保護，租金依法沒收。
(四)是否進行過登記備案。《城市房地產管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規均規定，租賃當事人應向房產管理部門辦理登記備案手續。在實踐中，對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點，一種認為合同是無效的，另一種認為租賃合同仍然有效，但不具有對抗第三人的效力。
三、最新資訊(《民法典》于2021年1月1日生效)
《民法典》
第四百六十五條?【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保護。
依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
租賃合同沒有身份證號有效嗎?在簽訂租賃合同之前，必須要細看其中的內容，如果不符合法律規定那自然是無效。對于自己簽訂的租賃合同不確定是有效還是無效，此時應該要怎么做才能夠解決疑問，現在你可以來問問律霸網律師。
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