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房屋租賃出租方違約怎么賠償
房屋租賃出租方違約如何賠償
房屋租賃的出租方違約的，承租人可以要求出租人退還租金，并且按合同的約定進行賠償，沒有約定的，可按實際造成的損失進行賠償。
根據《中華人民共和國合同法》第一百一十四條?當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
第二百二十一條?承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
第二百三十三條?租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
以上知識就是小編對“房屋租賃出租方違約如何賠償”問題進行的解答，房屋租賃的出租方違約的，承租人可以要求出租人退還租金，并且按合同的約定進行賠償，沒有約定的，可按實際造成的損失進行賠償。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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