1、根據(jù)婚姻法有關(guān)規(guī)定,夫妻關(guān)于財產(chǎn)的約定對雙方具有約束力。
2、婚前當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方,贈與方在房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與,另一方請求判令繼續(xù)履行的,人民法院可以按照合同法第186條的規(guī)定處理,即贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。財產(chǎn)協(xié)議關(guān)于一方財產(chǎn)的約定無外乎兩個方面,一是個人財產(chǎn)完全屬于自己,二是一方財產(chǎn)部分或全部贈與另一方;婚前當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方,贈與方在房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與,另一方請求判令繼續(xù)履行的,人民法院可以按照合同法第186條的規(guī)定處理,即贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。
二、最新離婚財產(chǎn)分割法
1、房產(chǎn)增值部分
《新婚姻法司法解釋三》 第五條規(guī)定:確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產(chǎn)生的增值部分,屬于一方個人財產(chǎn)。離婚時房屋增值部分不予分割。
2、婚內(nèi)房屋贈與
《新婚姻法司法解釋三》 第六條規(guī)定:針對的是婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方將房產(chǎn)贈與另一方,未過戶的,可以撤銷贈與行為。
3、一方父母出資買房
《新婚姻法司法解釋三》 第七條規(guī)定:婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
4、雙方父母出資買房
《新婚姻法司法解釋三》 第七條規(guī)定:由雙方父母出資購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。
5、婚前一方購買房屋,婚后共同還貸
《新婚姻法司法解釋三》 第十條規(guī)定:夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。
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