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寧波
房地產銷售廣告應該包括的內容有哪些
1、房地產銷售廣告應當包括哪些內容?
房地產開發企業的房地產銷售廣告應當包括下列內容：
(1)樓宇地點、竣工交付時間、售價等;
(2)預售的，應有《房地產開發企業資質證書》證號、《房地產預售許可證》證號;
(3)現售的，應有《房地產開發企業資質證書》證號、《房地產證》證號。
廣告經營與發布單位不得為房地產開發企業發布不具備前款規定內容的房地產銷售廣告。
2、在房地產廣告中，不得包含哪些內容?
房地產廣告不得含有風水、占卜等封建迷信內容，對項目情況進行的說明，不得有悖社會良好風尚。預售商品房廣告中不得出現融資或變相融資的內容，不得含有升值或者投資回報的承諾;不得出現返本銷售或變相返本銷售的內容;不得出現售后包租或變相售后包租的內容。
3、對售樓廣告及資料內容有哪些具體規定?
預售商品房廣告中以參照物表示項目位置的，應以從該項目到達參照物的現有交通干道的實際距離表示，不得以所需時間、車程等來表示距離。項目坐落位置、示意圖，應當真實、準確，比例恰當。售樓資料上明示的房屋裝修標準、材料、設備、竣工交付使用時間等應當真實、準確、清楚。
4、對房地產廣告中的各種排名、獎勵等內容，有哪些規定?
預售商品房廣告中出現各種評獎、排名、國家或省示范工程等稱號的，必須符合國家有關法律、法規的規定，并明示評獎機關、獎勵種類、有效年份。對列入實施計劃但未經驗收獲得獎勵稱號的，不得使用該稱號。
5、發展商發布虛假房地產廣告時，應承擔什么責任?
對違規發布房地產廣告及發布的房地產廣告失實、虛假的開發企業和廣告經營者、發布者，建設、房管部門可責令其限期改正，逾期不改正的可通過新聞媒體曝光，給予停止審批新的商品房預售項目、降低資質等級等處罰。工商部門可責令廣告發布者停止發布，并依照有關規定給予處罰。
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簡介:
李吉超律師（18646396912），男，中華人民共和國注冊執業律師，黑龍江大學畢業，碩士研究生，訴訟法學專業。 具有良好的正規法學教育背景、深厚的法學理論素養，通曉國家現行重要法律、法規。自擔任執業律師以來承辦過大量案件，包括刑事、民事、經濟、勞動爭議在內的各類典型案件，長期奮斗在法律實踐工作的最前沿，注重解決實際問題，堅持理論聯系實際，反對脫離實踐而空談理論；具有十分豐富的訴訟實戰經驗和處理各類法律事務的實踐經驗；深得當事人一致好評。諳熟國家立法和法學研究工作的最新成果以及司法實踐的最新動態。 堅持以誠信和正直取信于當事人；不唯上，不唯權，不唯書，不唯錢；不做高高在上的學者，也不做挑詞架訟的訟棍；堅持維護當事人利益至上，維護公平與正義至上，為各類企事業單位和公民提供優質高效的法律服務。 ?
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