在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
什么是離婚房產析產呢？
在夫妻雙方處置離婚共同財產分割問題上，房產永遠占了最主要位置。經雙方協商，房產歸一方所有的話，如果其不是產權人，要辦理房產過戶。在辦理房產過戶手續之前，雙方要先到相關部門辦一個離婚房產析產手續。那么什么是離婚房產析產？下面我們一起看看小編是怎么說的。
一、什么是離婚房產析產？
離婚析產指離婚時，對財產進行分割，分割僅限于婚姻存續期間的共同財產，始于婚前個人財產不能用于分割。離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。辦理離婚房產析產，需要攜帶如下資料：
2、房地產證(如有共有證的，包括共有證)；
3、申請人的身份證明；
4、房地產登記申請書；
5、委托書。
二、離婚財產析產費用是否需要繳納個稅？
1、通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續，不征收個人所得稅。
2、個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入，允許扣除其相應的財產原值和合理費用后，余額按照規定的稅率繳納個人所得稅；其相應的財產原值，為房屋初次購置全部原值和相關稅費之和乘以轉讓者占房屋所有權的比例。
3、個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入，符合家庭生活自用5年以上唯一住房的，可以申請免征個人所得稅。
三、離婚房產析產費用由誰承擔？
如果一方擁有房屋所有權，另一方得到補償，對得到補償的一方是否需要繳納個人所得稅。允許扣除其相應的財產原值和合理費用后，余額按照規定的稅率繳納個人所得稅；其相應的財產原值，為房屋初次購置全部原值和相關稅費之和乘以轉讓者占房屋所有權的比例。
1、這部分財產原本就屬于個人所有，并非轉讓行為，只是通過變現形式擁有自己的財產。
2、如果離婚前這個房屋的產權所有人是男方，離婚后男方擁有,女方得到補償，則不需要更名。也就不涉及個人所得稅。
3、如果離婚前這個房屋的產權所有人是男方，離婚后歸女方擁有，男方得到補償時則需要更名。
通過小編這么一講，大家應該知道了什么是離婚房產析產。簡單來說，離婚房產析產就是有關部門對離婚雙方個人所占房產份額辦理的一種轉移手續。在進行過戶之前，雙方要完成房產析產登記。需要攜帶離婚證、房產證、身份證及離婚協議書等材料。一般來說，因為離婚而辦理的房產過戶是不收取個稅的。
2020年離婚財產分割有哪些規定？
夫妻離婚財產分割協議
最新離婚財產分割原則是什么？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
什么是訂金
2020-12-01雇傭關系的法律認定條件
2021-01-28犯受賄罪一般會判死刑嗎
2021-02-10監獄假釋以后多久出獄
2020-11-17不發工資找勞動局有用嗎
2021-02-05沒通過監護人私自帶走孩子違法嗎
2020-12-14勞動案件先予執行是全部訴求還是可以申請部分訴求
2020-11-15人身損害中的醫療費該如何認定
2020-11-12怎樣預防倉儲合同糾紛
2021-03-03有建筑資質承接勞務分包是否有效
2020-12-23工地上受傷如何索賠
2021-03-16投資型保險與傳統保險的區別
2021-01-29水路貨物運輸保險條款
2021-03-20保險代理人的不受歡迎型有哪些類型呢
2021-03-11人身險賠付金能否作為遺產繼承？
2021-02-01安置房上市交易要補土地出讓金嗎
2020-11-19劃撥土地上房產證到期怎么辦
2021-01-27公益拆遷補償就一定不高嗎
2021-01-10城市房屋拆遷補償的方式都有哪些
2021-01-21商鋪拆遷補償你知道你應該拿多少錢嗎
2021-01-27