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寧波
簽了購房不履行不退款算詐騙嗎
一、簽了購房不履行不退款算詐騙嗎?
簽了購房不履行不退款也不一定就是合同詐騙，判斷當事人是不履行合同還是合同詐騙，關鍵看以下因素：
1)現有證據能否證實被告人有逃匿的行為
2)現有證據能否證實當事人有履行合同的準備行為
3)簽訂或履行合同過程中是否違背誠信原則
4)是否有根本違約行為
5)是否因其行為最終致對方財產嚴重損失
二、合同詐騙罪的表現形式有哪些?
(1)虛構主體，編造并不存在的公司、單位與他人訂立合同的;
(2)冒用或盜用他人名義，利用或使用盜竊來的其他單位的介紹信、合同章或蓋有公章的空白合同書與他人簽訂合同的;
(3)使用偽造、變造或者作廢、無效的票據、介紹信、印章或者其他證明文件的;
(4)隱瞞真相，使用明知不能兌現的票據或者結算憑證作為合同履行擔保的;
(5)隱瞞真相，使用明知不符合條件的抵押物、產權證明、債權文書作為合同履行擔保的;
(6)使用其他欺騙手段使對方當事人交付款物的。
在合同履行過程中，有下列情形之一的，應當認定構成合同詐騙罪，并追究刑事責任。
(1)沒有實際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法,誘騙對方當事人繼續簽訂或履行合同的;
(2)合同簽訂后攜帶對方當事人給付的貨款、預付款、定金、保證金等擔保合同履行的財產逃匿的;
(3)揮霍對方當事人交付的貨物、貨款、預付款或者定金、保證金等擔保合同履行的財產，致使上述款物無法返還的;
(4)使用對方當事人交付的貨物、貨款、預付款或者定金、保證金等擔保合同履行的財產進行違法犯罪活動，致使上述款物無法返還的;
(5)隱匿合同貨物、貨款、預付款或者定金、保證金等擔保合同履行的財產，拒不返還的;
(6)合同簽訂后以支付部分貨款、開始履行合同為誘餌，騙取全部貨物后，在合同規定的期限內或者雙方另行約定的付款期限內，無正當理由拒不支付其余貨款，或者以其他方法騙取對方當事人貨款的。
在購房合同履行的過程中，如果對方現在只是因為一些不可抗力因素暫時不能履行合同義務，而且也并沒有攜帶自己之前交的購房款，逃之夭夭的就不算合同詐騙，對方不履行義務的可以請求解除合同，返還房款并賠償違約金。
合同詐騙罪管轄如何確定
合同詐騙罪的立案標準
合同詐騙的預防方法
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簡介:
張曉律師為正義律師事務所刑事部主任，法學碩士，北京律師協會會員，擅長代理各種刑事辯護申訴案件、死刑復核案件，以及婚姻繼承、合同糾紛、交通事故案件等。張曉律師具有較強的法學功底、文字、口頭表達能力，善于從紛繁復雜的案件中快速找到切入點，多年來潛心研究刑事辯護業務，積累了豐富的刑事辯護經驗。執業至今，已辦理過多起北京乃至全國重大社會影響力刑事案件。曾為多起刑事案件的被告人做過罪輕、無罪辯護，大多數被告人經張律師辯護后都得到從輕或減輕處罰，其中包括多起涉及貪污受賄、販賣毒品、故意殺人等重大刑事案件的申訴、死刑復核案件工作，最終為當事人取得了良好效果，如法院采納了律師的辯護意見對被告人做出無罪或罪輕判決（肖某尋釁滋事案、索某某猥褻兒童案），并有多起死刑復核案件最終沒有被最高院核準死刑（趙某某故意殺人案、延某制造毒品案等）。張律師每接一起刑事案件，都能深深體會到犯罪嫌疑人親友的不安和無奈。刑事案件關乎到犯罪嫌疑人的自由乃至性命，關乎到一個家庭的悲歡離合，關乎著犯罪嫌疑人及其家屬的信任和期許，辯護工作來不得半點馬虎和懈怠。
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