戀人婚前購(gòu)房產(chǎn)生的糾紛如何解決

對(duì)于情侶婚前買(mǎi)房一事，江西商海律師事務(wù)所魏亮律師表示，就他接觸過(guò)多個(gè)因婚前買(mǎi)房產(chǎn)生糾紛的案子，爭(zhēng)執(zhí)的根本原因在于情侶在買(mǎi)房時(shí)約定不清。

如果房子登記在情侶雙方名下，但產(chǎn)權(quán)上未記載份額，雙方也沒(méi)有另外約定份額，則按共同共有一人一半。在訴訟中，誰(shuí)主張誰(shuí)舉證，沒(méi)有約定的按實(shí)際出資份額分割。因此，魏亮律師提醒戀人們，購(gòu)房時(shí)，不要忘記對(duì)各自的出資額做個(gè)約定公證。

戀愛(ài)時(shí)兩人你好我好，可能不在意誰(shuí)出多少錢(qián)這樣的問(wèn)題，但戀愛(ài)關(guān)系不受法律保護(hù)，一旦兩人談崩，再來(lái)搞財(cái)產(chǎn)分割，就容易產(chǎn)生糾紛。因?yàn)榇蠖鄶?shù)情侶在買(mǎi)房、裝修過(guò)程中的出資情況不同，有的房產(chǎn)證上只寫(xiě)了一個(gè)人的名字，如果最后難以認(rèn)定兩人的出資情況，就容易引起矛盾。

戀愛(ài)期間購(gòu)買(mǎi)的房屋，一般來(lái)說(shuō)登記在誰(shuí)名下，就歸誰(shuí)所有。如果是兩個(gè)人合買(mǎi)(即登記在兩人名下，如果尚未取得產(chǎn)權(quán)證，則看購(gòu)房合同上是否是兩人名字)，則按照共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果房子登記在男方名下，但女方也出錢(qián)了，那么分手時(shí)，房子歸男方所有，但男方應(yīng)當(dāng)返還女方錢(qián)財(cái)。這里有個(gè)前提，即女方有充分的證據(jù)證明自己支付了房款，如果沒(méi)有證據(jù)，也很難得到保障。

若以?xún)扇说拿x購(gòu)買(mǎi)，雙方均都在《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》上簽了字，所購(gòu)房屋應(yīng)屬于雙方共同共有財(cái)產(chǎn)，應(yīng)按照共有財(cái)產(chǎn)的分割規(guī)定予以分割。我國(guó)現(xiàn)行的法律規(guī)定，共有可分為共同共有和按份共有。共同共有是指共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)不分份額地共同享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，一般情況下共同共有人之間是特殊的關(guān)系，比如夫妻等。按份共有即共有人按照各自享有的份額對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有權(quán)利和義務(wù)。依據(jù)現(xiàn)在的房屋交易中心的要求，兩人以上購(gòu)買(mǎi)一套房屋應(yīng)當(dāng)辦理共有份額的公正證，公證后，雙方按照公證的份額享有房屋所有權(quán)。在雙方共有的情形下，雙方可以系根據(jù)具體情況協(xié)商分割房產(chǎn)，大的爭(zhēng)議一般不會(huì)存在。

戀人婚前購(gòu)房產(chǎn)生的糾紛如何解決?戀人在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，對(duì)于房子的產(chǎn)權(quán)要能認(rèn)識(shí)清楚，同時(shí)需要在房產(chǎn)證上面寫(xiě)雙方的名字。戀人婚前購(gòu)房產(chǎn)生的糾紛該怎么樣去解決如果你存在著爭(zhēng)議的話(huà)，可以找律霸網(wǎng)上的律師幫助你。