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寧波
如何解決戀人婚前購房產生的糾紛
戀人婚前購房產生的糾紛如何解決
對于情侶婚前買房一事，江西商海律師事務所魏亮律師表示，就他接觸過多個因婚前買房產生糾紛的案子，爭執的根本原因在于情侶在買房時約定不清。
如果房子登記在情侶雙方名下，但產權上未記載份額，雙方也沒有另外約定份額，則按共同共有一人一半。在訴訟中，誰主張誰舉證，沒有約定的按實際出資份額分割。因此，魏亮律師提醒戀人們，購房時，不要忘記對各自的出資額做個約定公證。
戀愛時兩人你好我好，可能不在意誰出多少錢這樣的問題，但戀愛關系不受法律保護，一旦兩人談崩，再來搞財產分割，就容易產生糾紛。因為大多數情侶在買房、裝修過程中的出資情況不同，有的房產證上只寫了一個人的名字，如果最后難以認定兩人的出資情況，就容易引起矛盾。
戀愛期間購買的房屋，一般來說登記在誰名下，就歸誰所有。如果是兩個人合買(即登記在兩人名下，如果尚未取得產權證，則看購房合同上是否是兩人名字)，則按照共有財產進行分割。如果房子登記在男方名下，但女方也出錢了，那么分手時，房子歸男方所有，但男方應當返還女方錢財。這里有個前提，即女方有充分的證據證明自己支付了房款，如果沒有證據，也很難得到保障。
若以兩人的名義購買，雙方均都在《房屋買賣合同》上簽了字，所購房屋應屬于雙方共同共有財產，應按照共有財產的分割規定予以分割。我國現行的法律規定，共有可分為共同共有和按份共有。共同共有是指共有人對共有財產不分份額地共同享有權利和承擔義務，一般情況下共同共有人之間是特殊的關系，比如夫妻等。按份共有即共有人按照各自享有的份額對共有財產享有權利和義務。依據現在的房屋交易中心的要求，兩人以上購買一套房屋應當辦理共有份額的公正證，公證后，雙方按照公證的份額享有房屋所有權。在雙方共有的情形下，雙方可以系根據具體情況協商分割房產，大的爭議一般不會存在。
戀人婚前購房產生的糾紛如何解決?戀人在購買房子的時候，對于房子的產權要能認識清楚，同時需要在房產證上面寫雙方的名字。戀人婚前購房產生的糾紛該怎么樣去解決如果你存在著爭議的話，可以找律霸網上的律師幫助你。
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