一、父母在世是否可以辦理繼承手續(xù)?

1、父母在世不可以辦理繼承手續(xù)，根據(jù)《民法典》(2021.01.01生效)第一千一百二十一條：“繼承從被繼承人死亡時(shí)開始。”

2、在父母健在的情況下，不能把房產(chǎn)給子女繼承過戶。但在父母健在，在父母自愿的情況下可以將房產(chǎn)過戶給子女，這屬于贈(zèng)與或無償轉(zhuǎn)讓的行為，不屬于繼承。繼承必須是在父母過世以后，方可依法繼承過戶。

3、父母在世可以通過以下兩種途徑辦理過戶:

(1)贈(zèng)予

房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。書面合同。房屋贈(zèng)與是指贈(zèng)與人自愿把自己所有的房屋無償贈(zèng)與他人，他人愿意接受的民事法律行為。房產(chǎn)贈(zèng)與一般需要雙方當(dāng)事人訂立書面合同，并且需要做房產(chǎn)贈(zèng)與公證。辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)需要提交房屋贈(zèng)與申請(qǐng)表、房屋產(chǎn)權(quán)證書、贈(zèng)與公證書等資料。

(2)買賣

房地產(chǎn)交易是實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)商品價(jià)值與使用價(jià)值的經(jīng)濟(jì)過程，房產(chǎn)買賣不僅包含了房產(chǎn)占有的轉(zhuǎn)移，也包括了房產(chǎn)處分權(quán)的轉(zhuǎn)移。

二、父母在世期間將房屋贈(zèng)予給孩子需要納稅嗎?

父母在世時(shí)將房產(chǎn)贈(zèng)予子女要交稅的。房產(chǎn)贈(zèng)與子女所需要繳納稅費(fèi)的比例如下：

1、契稅

贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：

土地使用權(quán)贈(zèng)予、房屋贈(zèng)予，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。

另《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》中第一條第二款明確規(guī)定：“對(duì)于個(gè)人無償贈(zèng)予不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅。”

2、印花稅

印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當(dāng)事人，按照0.05%的比例繳納。

三、父母在世期間房產(chǎn)贈(zèng)予流程：

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1、贈(zèng)予房產(chǎn)需要簽訂贈(zèng)與合同，通過正式的書面合同證明房屋是自己同意無償贈(zèng)與的，贈(zèng)與合同簽訂以后需要到公證處進(jìn)行公證，這時(shí)的公證費(fèi)用是房屋評(píng)估價(jià)的1%至2% 。

2、贈(zèng)予合同公證過后，雙方就可以攜帶自己的身份正證件、贈(zèng)與合同、房屋的產(chǎn)房產(chǎn)交易辦理房屋的過戶手續(xù)。

3、辦理房屋過戶手續(xù)的時(shí)候，需要繳納契稅、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)，加起來就只有3.5%的房屋評(píng)估價(jià)比例，所以贈(zèng)與過戶的費(fèi)用還是比較低的。

4、費(fèi)用交付完成以后，繼續(xù)辦理過戶是手續(xù)。房產(chǎn)交易手續(xù)辦理完成以后，會(huì)告知取證的時(shí)間和地點(diǎn)，到時(shí)拿著證件去取就可以了，過戶也就辦理完成了。

父母在是期間房屋等財(cái)產(chǎn)是不能辦理繼承手續(xù)的，因?yàn)榇藭r(shí)屬于父母的動(dòng)產(chǎn)或者是不動(dòng)產(chǎn)，都不屬于遺產(chǎn)。若是此時(shí)父母雙方協(xié)商一致，可以選擇將夫妻的共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)予給孩子，此時(shí)可以辦理過戶手續(xù)，只是需要繳納一定的稅額。

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